Omschrijving

Een zeer lichte en goed onderhouden 3- kamer eengezinswoning (ca. 75 m2) met een riante zonnige tuin (ZUID) op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West, nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt op loopafstand van Station Lelylaan voor tram, bus en metro en trein. Tram 1 en 2 brengen je snel naar onder andere het Vondelpark, Leidseplein en het Centraal Station. Met de metro sta je binnen 7 minuten op de Zuidas/ Vu en met de trein binnen 8 minuten op Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij diverse winkels en supermarkten op het nabijgelegen Sierplein, Delflandplein of het gezellige Hoofddorpplein. Uitgebreider winkelen kan uitstekend in Amsterdam-Zuid of in het centrum van Amsterdam, hier ben je immers met de fiets binnen een kwartier. Verder woon je dicht bij de A10 en de A4 zodat je met de auto snel de stad uit kunt. Supercentraal dus! Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) in de directe omgeving! Bewoners hebben de mogelijkheid om een vergunning aan te vragen.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: entree met een separaat toilet en inbouwkast. De aan de voorzijde gelegen woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a oven, afzuigkap en 4-pitsgasfornuis) De lichte woonkamer geeft d.m.v. openslaande deuren toegang tot de achtertuin van ca. 47 m2 gelegen op het zonnige zuiden. De heerlijke tuin met een aparte houten berging waar je gemakkelijk de fietsen en overige spullen kwijt kunt grenst aan een hofje. Wat een heerlijk plekje!

Eerste verdieping: overloop en op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. Een apart ruim toilet en de badkamer is gelegen in het midden en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Diverse bergruimte en de wasmachine/droger aansluiting en cv-opstelling zitten in een handige aparte inpandige berging.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 75 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 januari 2052!
- De achtertuin van ca. 47 m2 gelegen op het zuiden is met een achterom bereikbaar en sluit aan op plantsoen.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel, Itho Kli-max 2 uit 2007.
- Gevels geïmpregneerd.
- De woning is voorzien van een elektrische zonnescherm op begane grond en eerste verdieping.
- Deze bijzondere woning maakt deel uit van een rij “zaagtand”-woningen naar het ontwerp van architect F.J. van Gool. De eengezinswoningen in deze buurt zijn bekend van hun blauwe daklijst en zijn een gemeentemonument.
- Op 7 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Vlakbij World Fashion Center, Station Lelylaan, Vondelpark, Hoofddorpplein, Sloterplas, winkelcentrum Sierplein en Osdorpplein.
- Betaald parkeren, geen wachtlijst. (volop parkeergelegenheid)
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 345.000,- kosten koper.

Groen’, ‘kindvriendelijk’ en ‘privacy’ zijn drie termen die geheel van toepassing zijn op dit verzorgde familiewoning: aan de rand van een levendige woonwijk, maar rustig en vrij gelegen maar wie tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!