Omschrijving

Royale en lichte maisonnette appartement met drie slaapkamers, LIFT en UITZICHT te koop op een heerlijke plek in Nieuw-Sloten boven het winkelcentrum Belgiëplein!! Op de vierde en vijfde verdieping ‘zweef’ je toch een beetje boven de stad en bovendien heeft het een zonnig balkon (ZUID) met een heerlijk vrij uitzicht. Best een penthouse (-je) dus!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Centrale en besloten entree met bellentableau, lift (of trap) naar de vierde verdieping. Via de galerij bereikt u de toegangsdeur naar de woning.

Vierde verdieping:

Entree: hal met garderoberuimte, separate toilet, royale lichte woonkamer met aangrenzend het zonnige balkon (ZUID). Het balkon is over de gehele breedte van de woning gelegen. De eenvoudige half open keuken is gelegen aan de voorzijde. Vanuit de hal is er een trap naar de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:

Met de trap naar de slaapverdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers aan, de badkamer en een ruimte waar zich de cv-installatie bevindt.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen op een unieke locatie in de woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op de begane grond gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het oude “dorp” Sloten is te voet bereikbaar: hier bevinden zich onder meer een grote speeltuin, restaurantjes en de molen van Sloten! Gratis parkeren achter het complex en in de directe omgeving.

Bereikbaarheid en parkeren:

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar!

Bijzonderheden:

- Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2042.
- Maisonnette appartement van 100 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Gelegen op de 4e en 5e verdieping (bovenste verdieping). Lift aanwezig!
- Balkon van 7 m2 m2 gelegen op het zuiden met vrij uitzicht.
- Eigen individuele (fietsen) berging van 4 m2.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 169,- euro voldaan dient te worden. .
- 3 ruime slaapkamers.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2013.
- Gratis parkeren achter het complex.
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Gelegen boven het winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad ligt om de hoek.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: per direct mogelijk.
- Vraagprijs: € 345.000,- k.k.