Omschrijving

Unieke kans! Wilt u heerlijk rustig wonen in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is deze moderne, stijlvolle en goed onderhouden stadswoning van 117 M2 in de nieuwe wijk Laan van Spartaan iets voor u!

Deze super courante, perfect ingedeelde en uiterst energiezuinige woning is gelegen in een autoluwe straat in misschien wel de meest kindvriendelijke buurt van Amsterdam en heeft het werkelijk allemaal!

Een woonoppervlakte van 117 M2 verdeeld over 4 woonlagen met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, een gezellige woonkeuken, een royale woonkamer, 3 prettige slaapkamers, voldoende kast- en bergruimte, een riant en zonnig privé dakterras en een EIGEN PARKEERPLAATS in een afgesloten parkeergarage op een absolute toplocatie in Amsterdam West. Dat is pas echt heerlijk thuiskomen! KINDVRIENDELIJKHEID, LUXE en GEBRUIKSGEMAK ten top!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:
Entree via de voordeur die zich bevindt aan een autoloze straat waar de kinderen heerlijk vrij en veilig kunnen spelen! Via de hal/gang kom je in een royale luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast en aan de achterzijde een apart toilet en een praktische bijkeuken/ berging met wasmachine- drogeraansluiting. Direct vanuit de berging is er toegang naar de parkeergarage met de eigen parkeerplaats. Vanuit hier is ook de gemeenschappelijke binnenplaats met diverse speeltoestellen bereikbaar.

Eerste verdieping:
Een vaste trap naar de eerste woonverdieping waar zich een ruime en heerlijk lichte woonkamer van ca. 30 m2 met een grote raampartij bevindt.

Tweede verdieping:
Een vaste trap naar de tweede verdieping waar vanuit de overloop twee slaapkamers en een badkamer met inloop douche, wastafel en het tweede toilet zijn te bereiken.

Derde verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar met de vaste trap. Hier bevindt zich de derde royale slaapkamer met toegang tot het geweldige DAKTERRAS gelegen op het ZONNIGE ZUIDWESTEN. Echt een heerlijke plek!

Eigen parkeerplaats:
Voor de nieuwe bewoners van deze familiewoning is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in een afgesloten parkeergarage die direct gelegen is aan de achterzijde van de woning en die te bereiken is vanuit de berging. Ook is er vanuit de parkeergarage een gemeenschappelijke binnentuin te bereiken die uitsluitend voor bewoners toegankelijk is.

Omgeving en bereikbaarheid:
De nieuwe woonwijk Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West en heeft een ideale ligging, vlakbij het centrum! Rondom de woning zijn er tal van (sport)voorzieningen te vinden voor jong en oud, zoals voetbalvelden, speeltuinen, fitnesstoestellen, een basketbalveld, zwembaden, en een sporthal. Ook zal er binnenkort een free-run-park worden aangelegd. De wijk is gelegen tussen het Erasmuspark en het Gerbrandypark en ook het Rembrandtpark ligt op loopafstand. In de omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels en er zijn in de buurt diverse gezellige cafés en restaurants te vinden, zoals Podium Mozaïek, Floor17 en Terrasmus. Een rondje hardlopen om de nabijgelegen Sloterplas, met zijn jachthavens en stadsstrand, behoort ook zeker tot de mogelijkheden.

De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed te bereiken. De ringweg west A10 (afslag S105) is met de auto binnen 2 minuten te bereiken en op loopafstand is er een metrohalte aan de Jan van Galenstraat en een metrohalte aan de Burgemeester de Vlugtlaan. Ook de tramhaltes 7 en 13 liggen om de hoek. De treinstations Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Lelylaan liggen op ca. 8 minuten fietsafstand.

Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door Munnik VvE Beheer.

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte: ca. 117 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht!
- Riante eengezinswoning verdeeld over 4 woonlagen met privé dakterras en eigen parkeerplaats.
- Super kindvriendelijk wijk ‘Laan van Spartaan’.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel A.
- Stadsverwarming. (hoeft dus niet meer van het gas af)
- Service kosten € 87,00 per maand (incl. periodiek onderhoud van gezamenlijke binnenplaats, parkeergarage, glasverzekering, opstalverzekering en het meerjarig onderhoud)
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 685.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.