Omschrijving

Een buitenkans om te wonen in een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Op een unieke plek in Nieuw Sloten ligt namelijk deze speels ingedeelde 6-kamer woning van ca. 170 m2 met een heerlijke ruime leefkeuken, riant terras en tuin op het westen. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust, woonoppervlakten en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau. Ook zeer uitermate geschikt voor beroep aan huis.

Ligging en bereikbaarheid:
Dit woonhuis staat aan de rand van de wijk, vlakbij Badhoevedorp en het oude dorp Sloten. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand en brengt u snel naar het centrum. Ook rijden er diverse bussen in de omgeving. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Dagelijkse boodschappen kunt u bij uitstek doen op Winkelcentrum Belgiëplein. Scholen en kinderdagverblijven zijn er voldoende in de wijk. Om te ontspannen kunt u een lekkere wandeling maken in het op loopafstand gelegen natuurgebied De Vrije Geer en het natuurgebied de Oeverlanden, het strand van de Nieuwe Meer inclusief pondje naar het Amsterdamse Bos is ook nabij!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:
Entree, vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken, ruime berging met wasmachine aansluiting, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche en wastafel, 2 ruime slaapkamers, deze kamers lenen zich bij uitstek ook voor gebruik als werkkamer, praktijk of kantoor. Beide slaapkamers geven d.m.v. openslaande deuren toegang tot het op het Westen gelegen achtertuin van ca. 50 m2. De achtertuin met achterom heeft een vrijstaande berging en een heerlijk zonnig terras en is keurig bestraat en onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping/ woonverdieping:
Via de trap bereikt u direct de zeer ruime en luxe woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met onder andere: een 6-pits gascomfort, afzuigkap, Boretti oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Opvallend is de goede afwerking en de aanwezigheid van veel kastruimte.
Door de grote raampartijen is de woonkamer met opslaande deuren (met hekwerk) zeer licht te noemen. Bovendien geeft deze een heerlijk vrij uitzicht op natuurgebied “de Vrije Geer” waar paarden grazen en jonge eendjes rondlopen!

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft totaal 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het dakterras van ca. 11 m2, de badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en 2e toilet, ruime inloopkast met cv-opstelling.
‘Groen’, ‘kindvriendelijk’ en ‘privacy’ zijn drie termen die geheel van toepassing zijn op dit familiehuis: aan de rand van een levendige woonwijk, maar rustig en vrij gelegen met uitzicht op een groot weiland waar paarden grazen en jonge eendjes rondlopen!

Kenmerken:
- Totale woonoppervlakte: ca. 170 m2
- Ruime tuin op het westen en een dakterras.
- 5 slaapkamers en 2 badkamers.
- Luxe en ruime woonkeuken.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Verwarming middels een cv-installatie uit 2015.
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen voor de deur.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2043.
- Oplevering in overleg.