Omschrijving

Ben je starter? Of zoekt u voor uw studerende zoon of dochter betaalbare woonruimte? Dan is dit de kans! Op een super leuke locatie in de gewilde 'up and coming' IJplein buurt aan het IJ in Amsterdam Noord bieden wij dit sfeervolle 2-kamer-appartement van 44 m2 met balkon en een (fietsen)berging aan!

Omgeving en bereikbaarheid:

Rustige ligging in de woonwijk aan het groen nabij het IJplein en de Noordwal. De locatie is ideaal, het Hamergebied dat volop in ontwikkeling is en veel leuks biedt op het gebied van horeca zoals Hotel De Goudfazant, Hangar, Stork, Oedipus Brouwerij, Skate café, Pompet, bioscoop FC Hyena, Filmmuseum Eye Amsterdam en de A'DAM toren. Op loopafstand boodschappen doen bij de Jumbo Foodmarket of de Van der Pekmarkt met de gezellige markt en het Mosveld met veel winkels en leuke restaurantjes. Tot slot de bruisende NDSM-werf met strandstrand Pllek, restaurants Noorderlicht en Loetje liggen op steenworp afstand. De pont bij het IJPlein is net als de halte van de Noord-Zuidlijn op loopafstand en brengt je in 2 minuten naar Amsterdam CS en in 15 minuten naar de Zuidas. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Veel groen en water in de omgeving, denk aan het Noorderpark, Vliegenbos of het Twiske. De woning ligt op een perfecte plek waarbij je enerzijds volop meegeniet van deze mooie nieuwe ontwikkelingen, die het zo een bruisend deel van de stad maken, en je je anderzijds lekker kan terugtrekken op dit heerlijk, rustige plekje!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de eerste verdieping:

Entree: de hal met een videofoon installatie geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De badkamer is voorzien van een granito vloer, toilet, douche, wastafel en wasmachine/droger-opstelling. De woonkamer gelegen aan de voorzijde is zeer licht door de vele raampartijen. Grenzend aan de woonkamer de moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is hier de cv-ketel (Intergas uit 2013) geplaatst. Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit hal is de royale slaapkamer met toegang tot het balkon bereikbaar. Het royale balkon van 6 m2 is gelegen op oosten. Echt een heerlijk plekje!

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging van 3 m2 op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van 44 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 november 2035.
- Balkon van 6 m2 gelegen op het oosten.
- Berging van 3 m2 op de begane grond.
- Geheel voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten bedragen € 73,- per maand.
- verwarming en warm water middels c.v.-ketel. (Intergas uit 2013)
- Parkeervergunning per direct te verkrijgen.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Top locatie! Op loopafstand van de pont IJplein en de Noord-Zuidlijn
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 265.000,- k.k.