Omschrijving

Unieke kans! Licht en sfeervol 3-kamer HOEK appartement van ca. 69 m2 in het gerenoveerde Plan van Gool, grenzend aan de Noord-Zuidlijn! Gelegen op de 3e verdieping met een balkon op het ZUIDEN met heerlijk vrij uitzicht! Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op veel groen!

Bereikbaarheid en omgeving:

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. De auto parkeer je op de openbare weg (betaald) en er is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (parkeervergunning € 15,- per halfjaar) De gratis IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, de busverbinding naar het bruisende Centrum van Amsterdam op loopafstand, net als de Noord-Zuidlijn!

In Amsterdam-Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin. Maar ook de van der Pekstraat is geheel vernieuwd en voorzien van markten, leuke winkels en horeca zoals Smaaqt en Il Pecorino. Via de van der Pekstraat bereik je de pont, filmmuseum het Eye, de tolhuistuin, en de ADAM toren. De komst van de Noord-Zuidlijn draagt bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Derde verdieping:

Dit hoek appartement is gelegen op het fijnste plekje van het 'Plan van Gool'. Met de lift ga je naar de derde verdieping van het complex. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en via de hal zijn bijna alle vertrekken te bereiken. De half-open keuken met keukenblok is via de woonkamer te bereiken. Zowel de woonkamer als de twee slaapkamers geven toegang tot het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon (ZUID) met prachtig vrij
uitzicht heeft over water en groen. Echt genieten! De badkamer is voorzien van wasmachine aansluiting, douche en wastafel. Het separaat toilet met fontein is te bereiken via de hal en tevens vind je in de hal nog een inpandige bergruimte met daarin ook de aansluitingen van de warmwatermeter.

Buiten het appartement bevindt zich op de 3e verdieping een individuele berging een extra individuele berging op de begane grond.

De gebouwen: Het complex van 'Het Plan Van Gool’ is een mix van galerij- en poriekflats en zijn uniek vanwege de architectuur. Het complex is in de jaren zestig door de architect Van Gool ontworpen. De huidige bewoners hechten veel waarde aan het huidige ontwerp. Bij de renovatie en upgrade van het complex is zoveel mogelijk het huidige ontwerp met zijn aviobruggen en kleuren in tact gebleven. Het complex van het Plan van Gool heeft daarmee een uniek karakter!

De renovatie en upgrading: van onder tot boven is het Plan van Gool vernieuwd. Er is een duurzaam klimaatsysteem gebaseerd op lage temperatuurverwarming waardoor het leefklimaat aangenamer wordt. De puien in de gevel zijn vervangen voor puien met isolerende beglazing, de overige geveldelen zijn schoongemaakt en opgefrist, er is veel aandacht besteedt aan duurzaamheid.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van totaal ca. 69 m2. (conform NEN 2850 norm)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2056! (aantrekkelijke eeuwigdurende afkoop)
- Gelegen op de 3e verdieping.
- Actieve VvE en de servicekosten bedragen € 109,73 per maand.
- Balkon van ca. 8 m2 gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht over water en groen.
- Eigen (fietsen) berging op de begane grond en een berging aan de galerijzijde. (3e verdieping) - Nieuwe aluminium puien en glas is vervangen voor HR++ glas.
- Nieuw verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit.
- Warm water en verwarming middels blokverwarming. (bemeterd)
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Unieke en bijzondere architectuur met veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, winkelcentrum Boven ‘t IJ en openbaar vervoer)
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 238.800,- k.k.

Kortom: een top aankoop op een gewilde 'up and coming' locatie, in het hippe Noord!