Omschrijving

Op een unieke locatie nabij de bruisende NDSM-Werf ligt dit zeer goed onderhouden appartement (ca. 97 m2) met een BEUKER van een tuin, inpandige berging, luxe badkamer en woonkeuken. Wat een bizarre tuin (ca. 160 m2) heeft dit begane grond appartement met mede daardoor een enorm potentieel! U kunt hier namelijk naar hartenlust uitbouwen (of niet ;-) en nog steeds genieten van een heerlijk ruime en zonnige tuin.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen in de populaire, rustige en groene Oostzanerwerf. De wijk is gebouwd in de jaren '90 en zo opgezet dat bijna alle woningen aan het water zijn gelegen. Ook zijn er meerdere speelvelden waar de kinderen veilig kunnen spelen. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam is op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden zoals winkelcentrum Molenwijk en De Banne. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree: ruime hal met meterkast, inpandige berging welke ook vanaf buitenaf te bereiken is, aan de voorzijde het luxe kookeiland voorzien van diverse Boretti inbouwapparatuur, waaronder o.a. vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap, 5-pitsgasfornuis, koelkast en aparte inbouwvriezer. Vanuit de royale en tuingerichte woonkamer voorzien van een gelhaard heeft u d.m.v. de openslaande deuren toegang tot de op het Westen gelegen zonnige tuin van ca. 160 m2 aan het water. De tuin is geheel leeggehaald en u hoeft het alleen nog aan te leggen naar uw smaak! De moderne badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche met stoomcabine, aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting en cv-installatie. De 2-tal ruime slaapkamers (4,26 x 2,78) en (3,77 x 4,25) geven beide toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 97 m2 incl. inpandige berging. (conform NEN 2850 norm)
- Achtertuin van ca. 160 m2 gelegen op het zonnige westen.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 maart 2042.
- Actieve VvE en de servicekosten bedragen ca. € 170,- per maand.
- Bouwjaar: 1991
- Luxe en ruime woonkeuken v.v. diverse Borreti inbouwapparatuur.
- Gehele woning voorzien van een keurige laminaatvloer.
- De inpandige berging van ca. 6 m2, erg handig voor de fietsen.
- Verwarming en warmwater middels een cv-ketel. (Remeha uit 2006)
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- In de directe omgeving van buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het winkelcentrum Molenwijk
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 299.000,- k.k.

Kortom: een goed onderhouden begane grond appartement met een zeer ruime tuin met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!!