Omschrijving

On top of the world met dit praktisch ingedeelde, zeer lichte 4 kamer appartement. Wat een heerlijk uitzicht en wat een ruim balkon! Over maar liefst 9 meter breedte, grenzend aan twee slaapkamers en de woonkamer loopt de buitenruimte van 1.30 meter diep, op het zuid-westen met ondermeer zicht op de Sloterplas!

Het appartement is zeer praktisch ingedeeld en telt 3 slaapkamers. Verhuur is toegestaan. De staat van het appartement is redelijk. Het betreft hier een ex-huurwoning.

De plek is prettig. De rust en recreatie direct aan het Sloterpark, het grootste park van Amsterdam maar toch de binnenstad binnen handbereik. De fiets zet je in je privé fietsenberging op de begane grond en trap je in een minuut of 20 naar hartje centrum. Geen zin om te fietsen? De tram stopt voor de deur en doet er dezelfde tijd over. Ideaal toch!

Indeling; zie de plattegrond in de fotobijlage.

Woonkamer en keuken

De keuken ligt aan de galerij zijde en is voorzien van een U-vormig keukenblok met witte onder- en bovenkasten en voorzien van enkele losse- en inbouwapparatuur.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Buitenruimte
Vanuit het appartement en het balkon heb je zicht op de Sloterplas, de jachthaven en het groen. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en heeft een oppervlakte van 12m2. Een heerlijke plek om even bij te komen na je werk.

Berging
In de onderbouw van het complex is een berging gelegen. De berging heeft een oppervlakte van 4,3m2.

Parkeren
Het is mogelijk de auto middels een bewonersvergunning (kosten: € 55 per jaar) voor de deur van het complex te parkeren.
Bezoekers kunnen kosteloos middels een blauwe schijf/zone parkeren.

Servicekosten
De servicekosten bedragen voor dit appartement € 168,82 per maand.
Dit bedrag is exclusief een voorschot op de stookkosten. In de servicekosten zijn o.a. de kosten voor de opstalverzekering verwerkt, de kosten van de administrateur, de kosten voor groot onderhoud & schoonmaak van het complex en de kosten van de huismeester.

Stookkosten
Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 85,- per maand. Eenmaal per jaar worden de stookkosten verrekend met de betaalde voorschotten. De appartementen worden verwarmd door middel van centrale blokverwarming.

Technische installaties
Verwarming: Middels centrale stads/blokverwarming.
Warm Water: Middels de centrale voorziening.

In de koopakte worden de navolgende clausules opgenomen namens de verkopende partij:
Niet-bewoningsclausule;
een asbest clausule;
een ouderdomsclausule.

Bijzonderheden:
-De erfpacht bedraagt 80,30 per jaar en zit thans in de servicekosten inbegrepen. Het tijdvak loopt tot 2035;
-De koper krijgt een appartementsrecht geleverd en kan de aanvraag voor afkoop erfpacht op eigen naam verder voortzetten;
- Woonoppervlakte bedraagt 79m2, meetrapport aanwezig;
-Bouwjaar 1965.

Prijs: euro 325.000,- k.k.
Oplevering in overleg, kan snel.