Omschrijving

Karakteristieke 4-kamer eengezinswoning van ca. 83 m2 met een zonnige voor- en achtertuin en gelegen in het oude dorpje Tuindorp Oostzaan nabij het bruisende NDSM-terrein! De gezellige buurt met het kenmerkende dorpse karakter is door de Gemeente Amsterdam als een beschermd stadsgezicht aangewezen! En dat alles op fietsafstand van de NDSM-pont in het leukste deel van het populaire Tuindorp Oostzaan!

De woning is goed onderhouden en instapklaar! Zo is alles in 2015 vernieuwd en vanuit de ruime woonkamer met open keuken heb je uitzicht op de gezellige achtertuin. Door de ligging op het zuiden is deze tuin heerlijk zonnig!

Ligging en bereikbaarheid:

De woning ligt in de rustige en ‘upcoming’ buurt Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Om de hoek bevindt zich het Mercuriusplein met een fijne slager, bakker, kapperszaak en beautyshop, verderop het authentieke Zonneplein met een leuk koffietentje, Yoga school en biologische groenteboer en nog iets verderop bevinden zich de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4, A5 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, het Noorderlicht, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: voortuin op het westen van ca. 15 m2. Ruime entree met hal en trap naar de eerste verdieping. Tevens in de hal een separaat toilet met fontein, inpandige berging voor de wasmachine en droger met aansluitingen en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van veel licht en een heerlijke zithoek aan de voorzijde. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde welke voorzien is van een combi oven met magnetron, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Naastgelegen is het eetgedeelte welke weer uitzicht geeft op de ruim bemeten tuin van ca. 54 m2! Via de keuken is de keurig bestrate tuin te bereiken. De ligging van de tuin is perfect te noemen! Gelegen op het zonnige zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom en is er een houten schuurtje in de tuin als een separate berging in de steeg aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de keurige badkamer gesitueerd welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop is tevens de meterkast aanwezig.

Zolderverdieping:

Via de vlizotrap kom je terecht op de strak bevloerde ruime bergzolder. Tevens bevindt zich hier de cv- ketel (Intergas uit 2015) en de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 16 augustus 2054!
- Woonoppervlakte: ca. 83 m2. (conform NEN 2850 norm)
- De gehele woning is voorzien van een keurige eikenhouten lamelparketvloer.
- 3 ruime slaapkamers.
- Moderne keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. (oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser)
- Achtertuin van ca. 54 m2 gelegen op het zuiden met een houten schuurtje.
- De woning beschikt over een stenen (fietsen)berging op het middenterrein.
- Geheel dubbel glas.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabijheid.
- Er zijn richtlijnen voor het buitenonderhoud.
- Beschermd stads- dorpsgezicht.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)
- De gezellige buurt met het kenmerkende dorpse karakter heeft voor de Gemeente Amsterdam een monumentale waarde!

- Oplevering: uiterlijk 21 december 2018.
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kortom: een zeer sfeervolle en karakteristieke woning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!