Omschrijving

Uniek, licht en heerlijk 3 kamerappartement (ca. 92 m2) in Centrum-Oost, gelegen op de tweede verdieping van een stoer en modern gebouw uit 2004, ontworpen door Rudy Uytenhaak. Op een gewilde 'up and coming' locatie, in de Czaar Peterbuurt. Het waterrijke Oostelijk Havengebied en de veelzijdige leefbuurten van Oost liggen op een steenworp afstand.

De woning (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):

Het appartement is maar liefst 23 meter diep en is in oorsprong opgebouwd als een loft. De woning is goed geïsoleerd en zeer onderhoudsvriendelijk.
Via het gemeenschappelijke en ruime trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime woonkamer met vrij zicht op de VOC-werf Oostenburg, waar o.a. het INIT-gebouw, Rosa & Rita, De Van Gendthallen en Roest gevestigd zijn. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, viezer, vaatwasmachine, oven, combi-oven en afzuigkap) en is in het midden van het appartement. De keuken heeft veel kastruimte rondom en is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een acrylaat gegoten aanrechtblad. Direct aangrenzend aan de keuken is de CV-ruimte, waarin tevens de wasmachine en –droger staan. Hier bevindt zich ook de WTW-installatie. De tussengelegen ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, denk bijvoorbeeld aan een eettafel of een studeerhoek. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee goede slaapkamers. Vanuit de twee slaapkamers is er zicht op de Czaar Peterstraat. Er is een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Tevens bestaat de mogelijkheid om een aparte douchecel te creëren.

Om het geheel helemaal compleet te maken tref je in het souterrain de individuele (fietsen) berging van ca. 6 m2.

De omgeving:

Het appartement bevindt zich in de Czaar Peterbuurt, grenzend aan het oude VOC-terrein. Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod van winkels. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, onder meer in het winkelcentrum Brazilië. Of ga voor de origineel Amsterdamse Dappermarkt. Ook de Czaar Peterstraat ontwikkelt zich in rap tempo, de laatste tijd zijn hier steeds meer trendy zaken geopend, zoals de Pindakaaswinkel, Fromagerie Abraham Kef, Haare Majes kappers, Kensho Fitness en diverse boetieks. Vorig jaar is de Czaar Peterstraat uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland! De ligging tussen het Oostelijk Havengebied en het centrum van de stad is veelzijdig en inspirerend. Aan horecagelegenheden in deze buurt geen gebrek. Hotspot Roest, met zijn fijne stadsstrand aan het water, ligt letterlijk om de hoek. Diverse ontbijt- en lunchgelegenheden in de Czaar Peterstraat, zoals Coffee and Friends, Helena Primakoff en het recent geopende Café Czaar, maken de buurt bruisend en levendig. Of kies voor Club Panama, Brouwerij het IJ, of Pakhuis de Zwijger, je vindt ze vlakbij.
Ook voor gezinnen met jonge kinderen is deze buurt een zeer prettige omgeving. De Conradstraat is een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer. Nabij gelegen scholen en speelplekken, het Funenpark en de Sporthal Oostenburg maken dat de buurt alles biedt wat je nodig hebt.

Bereikbaarheid:

De goede bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt voor de Conradstraat. Met de auto ben je binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Tramlijn 10 gaat door de Czaar Peterstraat en verbindt het Oostelijk Havengebied met het centrum en Westerpark. Het Centraal Station ligt op slechts tien minuten fietsen of is met slechts 3 haltes bereikbaar met tramlijn 26. En lopend of op de fiets ben je ook zo in het buitengebied, met de Azartplein pont naar Noord of richting het Flevopark naar de Nieuwe Diep. In de buurt is er vrijwel altijd wel een parkeerplaats beschikbaar en parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen, de wachttijd is vrijwel nihil.

Kortom: wonen met een ideale combinatie van stadsleven en rust, in een sterk opkomende en hippe Czaar Peterbuurt!

Bijzonderheden:

- Het bouwjaar van het moderne appartementencomplex is 2004.
- Totale woonoppervlakte: 92,2 m2. (conform NEN 2850 norm) excl. dakterras
- Separate berging in souterrain.
- Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2051.
- De servicekosten bedragen € 148,- per maand.
- Professioneel beheerder van de VVE (De nieuwe Wereld).
- Lift in het gebouw aanwezig.
- Energielabel B.
- Oplevering: in overleg, maar niet voor 1 december 2017.
- Vraagprijs: € 400.000,- k.k.