Omschrijving

Uniek, licht en goed onderhouden 2 (met mogelijkheid tot 3)-kamerappartement (ca. 92 m2) in Centrum-Oost, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping met een geweldig DAKTERRAS in een stoer en modern gebouw uit 2004, ontworpen door Rudy Uytenhaak. Op een gewilde 'up and coming' locatie, in de Czaar Peterbuurt. Best een penthouse (-je) dus !

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)
Het appartement is maar liefst 24 meter diep en is in oorsprong opgebouwd als een loft. De woning is goed geïsoleerd en zeer onderhoudsvriendelijk. Het dakterras is ca. 14 m2 en heeft een vrij uitzicht over deze fantastische Amsterdamse omgeving.

Via het gemeenschappelijke en ruime trappenhuis of de lift bereik je de entree van het appartement op de vierde verdieping. De vierde verdieping is ook de bovenste verdieping. Geen bovenburen dus!

Aan de achterzijde van het appartement de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van 3 tot maar liefst 5 meter met vrij zicht op de Czaar Peterstraat. Je kijkt uit op recentelijk gerenoveerde panden met allemaal leuke en hippe winkels!

De moderne U-vormige woonkeuken,voorzien van diverse inbouwapparatuur is in het midden van het appartement geplaatst. Achter de keuken de CV-ruimte, waarin tevens de wasmachine en –droger staan. Hier bevindt zich ook de WTW-installatie. De tussengelegen ruimte met een vaste kast kan multifunctioneel gebruikt worden, denk bijvoorbeeld aan een eettafel of zoals nu als kantoorruimte. Separaat toilet met fonteintje en badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Aan de voorzijde van het appartement de slaapkamer met vaste inbouwkasten. Deze ruime slaapkamer heeft vrij zicht op de VOC-werf Oostenburg, waar o.a. het INIT-gebouw, Rosa & Rita, De Van Gendthallen en Roest gevestigd zijn. Indien gewenst is er de mogelijkheid tot 2 slaapkamers, zoals voor de verbouwing.

Via de trap is de vide te bereiken en hier is de toegang naar het dakterras. Door de zonnige ligging en een vrij uitzicht over de omgeving van Amsterdam is het op dit dakterras heerlijk vertoeven. Het is mogelijk om het dakterras te vergroten.

Om het geheel helemaal compleet te maken tref je in het souterrain de individuele (fietsen) berging.

De omgeving:

Het appartement bevindt zich in de Czaar Peterbuurt, grenzend aan het oude VOC-terrein. Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod van winkels. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, onder meer in het winkelcentrum Brazilië. Of ga voor de origineel Amsterdamse Dappermarkt. Ook de Czaar Peterstraat ontwikkelt zich in rap tempo, de laatste tijd zijn hier steeds meer trendy zaken geopend, zoals de Pindakaaswinkel, Fromagerie Abraham Kef, Haare Majes kappers, Kensho Fitness en diverse boetieks. Vorig jaar is de Czaar Peterstraat uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland! De ligging tussen het Oostelijk Havengebied en het centrum van de stad is veelzijdig en inspirerend. Aan horecagelegenheden in deze buurt geen gebrek. Hotspot Roest, met zijn fijne stadsstrand aan het water, ligt letterlijk om de hoek. Diverse ontbijt- en lunchgelegenheden in de Czaar Peterstraat, zoals Coffee and Friends, Helena Primakoff en het recent geopende Café Czaar, maken de buurt bruisend en levendig. Of kies voor Club Panama, Brouwerij het IJ, of Pakhuis de Zwijger, je vindt ze vlakbij.

Ook voor gezinnen met jonge kinderen is deze buurt een zeer prettige omgeving. De Conradstraat is een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer. Nabij gelegen scholen en speelplekken, het Funenpark en de Sporthal Oostenburg maken dat de buurt alles biedt wat je nodig hebt.

Bereikbaarheid:

De goede bereikbaarheid is een belangrijk pluspunt voor de Conradstraat. Met de auto ben je binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A-10. Tramlijn 10 gaat door de Czaar Peterstraat en verbindt het Oostelijk Havengebied met het centrum en Westerpark. Het Centraal Station ligt op slechts tien minuten fietsen of is met slechts 3 haltes bereikbaar met tramlijn 26. En lopend of op de fiets ben je ook zo in het buitengebied, met de Azartplein pont naar Noord of richting het Flevopark naar de Nieuwe Diep. In de buurt is er vrijwel altijd wel een parkeerplaats beschikbaar en parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen, de wachttijd is vrijwel nihil.

Kortom: wonen met een ideale combinatie van stadsleven en rust, in een sterk opkomende en hippe Czaar Peterbuurt!

Bijzonderheden:

- Het bouwjaar van het moderne appartementencomplex is 2004.
- Totale woonoppervlakte: 92,1 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Afgekochte erfpacht tot en met 30 november 2051.
- Zonnig dakterras gelegen op het Westen van ca. 14 m2 met fantastisch uitzicht over de stad.
- Een mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer.
- Mooie houtenvloer door het gehele appartement.
- Moderne woonkeuken voorzien van (o.a. koelkast, vriezer, vaatwasmachine en afzuigkap)
- Separate berging van ca. 4 m2 in souterrain.
- De servicekosten bedragen ca. € 145 per maand.
- Professioneel beheerder van de VVE (De nieuwe Wereld).
- Lift in het gebouw aanwezig.
- Het waterrijke Oostelijk Havengebied en de veelzijdige leefbuurten van Oost liggen op een steenworp afstand.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 499.000,- k.k.