Omschrijving

Lovely LIGHT 6-room corner-duplex apartment of 125 M2 with rooftop terrace. Situated on freehold ground.

Wat een superleuke stek op EIGEN GROND! Heerlijk BREED, HOEKGELEGEN en ULTRALICHT dubbel bovenhuis van 125 M2 met 5 (ja 5!) (slaap-)kamers en een fantastisch lichte living met 8 ramen en een moderne open keuken (2018) voorzien van alle inbouwapparatuur.
En dat dakterras... wat een plaatje en wat een uitzicht!

Je valt als een blok voor deze charmante plek en woning. Vanuit de erker kijk je heerlijk de straat in, het vele licht maar ook zeker de indeling zijn het (wat ons betreft) helemaal. Daar wordt je blij van!

Een van de leukste plekken in de Watergraafsmeer nabij alles wat Oost, Oost maakt. Veel gezellige winkels, horeca en leuke koffiezaken. Maar ook de gezellige Dappermarkt vindt je op korte afstand. De bereikbaarheid met de auto en/of OV is vanuit hier zeer goed te noemen.

Indeling: zie ook de plattegrond in de fotobijlage.

U betreed het appartement op de 2e verdieping. Rechts bevindt zich de grote woonkamer en open woonkeuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en zelfs een Quooker kraan waarmee u direct over kokend water beschikt. Het aanrechtblad is verhoogd tot 97cm. De woonkamer is ruimtelijk geeft die echte Amsterdamse vibe met de omliggende panden. Op deze laag zijn nog een tweetal (slaap-)kamers aanwezig die natuurlijk ook perfect kunnen dienen als werkplek.

Derde verdieping: op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een in 2018 gerenoveerde badkamer.
De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en extra diep ligbad.
In de slaapkamer met schuin dak is zelfs een schuifkast geplaatst waar gemakkelijk een aantal koffers of kerstboom opgeborgen kunnen worden.
Op de 3e verdieping is ook de trap richting het dakterras te vinden. Vanwege de slim geplaatste houten hekken is er voldoende privacy. Ziet u zichzelf hier al zitten met een drankje naar de ondergaande zon kijken?

Op de vloer op de woonverdieping ligt een in 2018 opnieuw opgeschuurde en geoliede eikenhout parketvloer.

De wanden en plafonds zijn tevens in 2018 gestukadoord en geschilderd.

De woning is voorzien van isolerende beglazing, een eigen CV-systeem en moderne elektra.

De VVE bestaat uit 3 leden (BG, I en II) is actief en er wordt maandelijks een bedrag van 150 euro betaald voor onder meer de opstalverzekering en de onderhoudsreservering. Er zit thans ruim 5.000 euro in de VVE kas. Er is wel onderhoud nodig aan het pand. De kozijnen en het dak behoeven aandacht.

Openbare voorzieningen zijn hier te over. Bus, metro, tram en trein zijn op loopafstand te vinden.
De Dappermarkt en de ringvaart om de hoek.
Enorm veel speciaalzaken in de nabije omgeving.
Winkelcentrum Oostpoort op 6 min loopafstand.
Echt een kinderrijk buurtje met genoeg speelvoorzieningen en nabij het fraaie park Frankendael.
Parkeervergunning aanvraagbaar zonder wachtlijst.
Bezoekersvergunning is mogelijk.
Altijd parkeerplek in de straat.

Bijzonderheden:
Keuken, badkamer, vloer en dakterras zijn in 2018 gerenoveerd / gerealiseerd.
Volledige eigendom (geen erfpacht)

Prijs: euro 850.000,- k.k.
Oplevering in overleg.