Omschrijving

Unieke kans! Op een super locatie in het gezellige " Oostzanerwerf" gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht), 5 ruime slaapkamers, goed in de kozijnen en een zeer ruime zonnige achtertuin (ca. 70 m2) aan vaarwater!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke, rustige en groene Oostzanerwerf. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin en de Amsterdam Tower met restaurant Moon! Het fraaie filmtheater EYE en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. De NDSM-pont naar het Centraal Station is gelegen op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam is op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is nog vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Winkels zijn in de directe omgeving te vinden zoals winkelcentrum Molenwijk en De Banne. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen (4 basisscholen op loopafstand), speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het om de hoek gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.

Indeling: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Ruime voortuin (ca. 25 m2) entree; hal, trapkast en separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer raak je gelijk verliefd. Deze goed geïsoleerde eengezinswoning ademt sfeer! de gezellig open haard in de woonkamer maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde de eenvoudige halfopen keuken welke toegang geeft tot de achtertuin van ca. 70 m2. De achtertuin is voorzien van houten vlonders en een stenen berging van ca. 8 m2. Door de ligging nabij open vaarwater is het mogelijk om een bootje aan te leggen. Je kan dan varen door o.a. Waterland/ Het Twiske/ Landsmeer en Oostzaan.

Eerste verdieping:

Overloop; drie goede slaapkamers: twee aan de tuinzijde van de woning, separaat toilet, aan de voorzijde de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel en is aan updates toe, de kleinere slaapkamer is zeer geschikt om te dienen als ruime badkamer. (waterleiding warm en koud en afvoer reeds voorbereid)

Tweede verdieping:
Ruime overloop; wasmachine aansluiting, CV-opstelling, twee ruime slaapkamer met aan beide kanten voorzien van kunststof dakkapellen.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- EIGEN GROND. (geen erfpacht!)
- Totale woonoppervlakte: ca. 110 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde! Tegenwoordig 4 meter vergunningsvrij.
- Gelegen aan open vaarwater!
- Zeer ruime zonnige tuin.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van kunststof kozijnen uit 2015 met dubbel glas op de 1e en 2e verdieping. De kunststof dakkapellen aan beide kanten zijn uit 2009.
- 5 ruime slaapkamers.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering in overleg, (kan snel!)
- Vraagprijs: € 318.800,- K.K.

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie voor wie ruim/vrij en groen wil wonen en tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!