Omschrijving

Unieke kans! Wil je heerlijk rustig wonen in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Deze woning (125 M2) voldoet aan alle eisen. Het heeft een lichte living, vloerverwarming op de begane grond, een prachtige vide, vier slaapkamers, twee ruime zonnige terrassen en aan de achterzijde vrij uitzicht over water en groen en dat alles nabij de Noord-Zuidlijn. Parkeren? Geen probleem, je hebt een eigen oprit voor twee auto's met een carport! Daarnaast is de woning keurig onderhouden en heeft een uitstekende ligging.

Omgeving en bereikbaarheid:

Deze familiewoning (1998) is gelegen aan een zeer rustige weg zonder doorgaand verkeer in de kindvriendelijke en populaire wijk Jeugdland in Amsterdam-Noord. De combinatie van rust, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een ideale buurt voor families. Vlakbij huis vind je meerdere speeltuinen voor de kinderen. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets vlot bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum "Boven 't IJ”, winkelcentrum “Banne" of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en markt. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich dus snel, met de Noord-Zuidlijn vanaf het Buikslotermeerplein. Deze halte ligt op 5 minuten lopen, waarmee het Centrum en de Zuidas binnen handbereik zijn. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pontje Buiksloterweg - CS is op slechts 10 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8) en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Een buitenkans om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de grotendeels keurig betegelde voortuin bereik je de voordeur. Naast de voortuin bevindt zich een eigen oprit met carport met de mogelijkheid om twee auto's te parkeren. Ook de (fietsen)berging is van buitenaf bereikbaar. Entree met meterkast, garderobe, toegang tot de ruime berging, het keurig betegelde toilet met fonteintje, de gesloten kast met aansluiting voor het witgoed, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij met een schuifpui naar een mooi, ruim terras (11 M2) gelegen op het zonnige westen met vrij uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de living is de open keuken gesitueerd. De L-vormige woonkeuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat en wokbrander. Opvallend aan de woonkeuken is het vele licht door de geweldige vide! Op de vloer liggen tegels die doorlopen in de gang en de hal. De begane grond heeft vloerverwarming en de muren en plafonds met inbouwspots zijn keurig afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een vide, die een fraaie lichtinval bewerkstelligt in de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, verder is er toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de moderne badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wastafel en spiegel, radiator en inloopdouche met regendouche. Aan de voorzijde van de woning is er via de overloop toegang tot het royale dakterras van 14 M2. Hier kun je heerlijk vertoeven in de ochtendzon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers: een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning met vrij uitzicht. Hier is nog extra kastruimte te vinden, alsmede een afgesloten kast met de cv-installatie uit 2009.

Parkeren:
Er is een eigen oprit voor twee auto's met een carport. Parkeren rond het huis via vergunningensysteem. Parkeervergunning kost € 20,- per jaar.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: 125 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2047!
- Perceel oppervlakte: 120 M2.
- 1 parkeerplaats met de mogelijkheid voor 2 parkeerplaatsen op eigen privé terrein.
- Inpandige berging van 8 M2.
- Twee zonnige terrassen gelegen op het oosten (14 M2) en westen (11 M2).
- Moderne badkamer.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel uit 2009.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel A.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk en gelegen tegenover een speelplaats.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Banne Centrum)
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 595.000,- K.K.

Groen’, ‘kindvriendelijk’ en ‘privacy’ zijn drie termen die geheel van toepassing zijn op dit verzorgde familiewoning: aan de rand van een levendige woonwijk, maar rustig en vrij gelegen maar wie tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!