Omschrijving

RUIME EN LUXE FAMILIE WONING VAN 141 M2 MET EEN TERRAS AAN HET WATER, AFGEKOCHTE ERFPACHT, GEWELDIGE VIDE, 2 EIGEN PRIVÉ PARKEERPLAATSEN EN OP 5 MINUTEN LOPEN VAN DE NOORD-ZUIDLIJN!

Een huis waar je zo in kan trekken, op een ideale, en tegelijkertijd rustige, locatie in een van de mooiste wijken van Amsterdam-Noord. Ontdek deze heerlijk ruime woning met een verrassende indeling en strakke afwerking. Ook zeer uitermate geschikt voor beroep aan huis.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt aan de rand van de groene kindvriendelijke woonwijk `Jeugdland´. In de wijk zijn volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelgelegenheid, sport en cultuur. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum "Boven 't IJ”, winkelcentrum “Banne" of de sfeervolle Van der Pekbuurt met diverse boetiekwinkels, horeca en markt. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (o.a. Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp), waar je heerlijk kunt genieten van de rust van de natuur. In de opkomende Vogelbuurt en bij het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan van bars, restaurants en culturele aangelegenheden. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich dus snel, met de Noord-Zuidlijn vanaf het Buikslotermeerplein. Deze halte ligt op 5 minuten lopen, waarmee het Centrum en de Zuidas binnen handbereik zijn. De overige openbaar vervoer verbindingen naar verschillende stadsdelen zijn goed. Het pontje Buiksloterweg - CS is op slechts 10 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8) en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Een buitenkans om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: 2 eigen privé parkeerplaatsen direct grenzend aan de voorzijde van de woning. Via de entree kom je in de ruime hal met een meterkast, separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de wasmachine/ droger opstelling zodat uw wasapparatuur niet in de keuken of badkamer hoeft. De hal biedt tevens toegang tot de royale woonkeuken met d.m.v. openslaande deuren toegang naar het terras. Het riante zonneterras is gelegen op het zonnige zuid-westen en grenst aan water. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Wat een heerlijk plekje! De woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Opvallend aan de woonkeuken is het vele licht door de geweldige vide! Vanuit de hal kom je in de praktijkruimte (voorheen garage) met een eigen toegangsdeur aan de voorzijde van de woning. Deze wordt nu gebruikt als praktijkruimte maar kan ook prima als slaapkamer, kantoor, speelkamer of als woonruimte voor de au pair ingericht worden. Inpandige berging met de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. (aansluitingen reeds aanwezig)

Eerste verdieping: de woonverdieping heeft een geweldige hoeveelheid lichtinval door de vide en de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. De gehele eerste verdieping is ingericht als woonkamer. Hierdoor is er een mooie grote leefruimte ontstaan. De vide geeft een speels effect aan het geheel en maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, inpandige berging en een aparte ruimte voor de cv-opstelling. De luxe en nieuwe badkamer (voorzijde) is voorzien van fraai tegelwerk, een bubbelbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: 141 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2047!
- 2 parkeerplaatsen op eigen privé terrein.
- Zo te betrekken!
- Zonnig terras (Zuid-West) van 20 m2 gelegen aan het water.
- Het terras is uitgevoerd met composiet delen welke een luxe uitstraling hebben.
- Nieuwe en luxe badkamer.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Verwarming en warm water middels een huur c.v.-ketel uit 2013. (€ 33,- per maand)
- Schilderwerk buitenkant is in december 2018 uitgevoerd.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk en gelegen tegenover een speelplaats.
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek en het creëren van een extra (slaap)kamer.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Banne Centrum)
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 520.000,- K.K.

Groen’, ‘kindvriendelijk’ en ‘privacy’ zijn drie termen die geheel van toepassing zijn op dit verzorgde familiewoning: aan de rand van een levendige woonwijk, maar rustig en vrij gelegen maar wie tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!