Omschrijving

LOVELY, LIGHT 2 BR APARTMENT(98m2) with a PRIVATE STORAGE, a perfect situated BALCONY and VIEW over a small CITYPARK! (see the continuation of the english text below):

GOED INGEDEELD, LICHT 3 kamer APPARTEMENT (98m2) met een PRIVE FIETSENBERGING, veel leefruimte en een perfect gesitueerd BALKON met UITZICHT op een leuk Amsterdams stadsparkje, het Andreasveld.

Dit ontzettend fijne appartement is verdeeld over anderhalve woonlaag. De tweede verdieping is een volledige woonetage waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde en de woonkeuken met direct aangrenzend(!) balkon aan de achterzijde is gesitueerd. Op dit balkon geniet u van de late middag en avondzon. Doordat de woonkamer doorloopt naar de keuken(doorzon), de ramen en plafonds hoog zijn, de tegenovergelegen, fraaie bebouwing laag is en het licht goed binnenvalt is het een aangenaam, licht appartement.

Op de eerste verdieping (plafondhoogte 283cm) zijn twee slaapkamers en een badkamer met ligbad gesitueerd.

Plattegrond: tussen de afbeeldingen vindt u de plattegronden van dit goed geïsoleerde appartement.

De perfecte plek in de Helmersbuurt in Oud-West. Dichtbij de voorzieningen en toch vrij rustig gelegen op een prettig stuk van de straat.

Op loopafstand van leuke restaurants, het vondelpark, diverse theaters, het Hallen complex, het OV en natuurlijk het Amsterdamse stadscentrum.

Hoe is de kwaliteit?
Alleen de voorgevel (1885) van dit complex bestaande uit 20 woningen is blijven staan. Het complex, het Timpaen, is in 1996 verder volledig opnieuw, duurzaam en dus goed geïsoleerd opgetrokken waarbij ook de fundering is vernieuwd. Er zijn tevens betonnen verdiepingsvloeren toegepast. De perfecte combinatie van sfeer en comfort.

Bijzonderheden:
-De erfpacht is afgekocht tot 2045;
-Energielabel C.
-De servicekosten bedragen euro 184,- per maand aan een gezonde vereniging van eigenaren;
-Momenteel krijgen de voor- en achterzijde van het complex een grondige schilderbeurt;
- Vloerafwerking met eikenhouten parketvloer en gladgestukadoorde wanden;
- Er is een privé berging alsmede een gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw van het gebouw aanwezig.

Prijs: euro 645.000,- k.k.
Oplevering per begin december 2019

continuation of English text:
The perfect spot in the Helmersbuurt in the Oud-West area. Near everything and VERY QUIETLY located.

In walking distance of lovely restaurants, the Vondelpark, a variety of theatres, the “Hallen” complex and of course Amsterdam city centre.

The apartment consists of 1.5 floor. The second floor is a complete living floor (ceiling height of 273 cm) where the seating area is situated at the front and the kitchen with directly adjacent (!) balcony is situated at the rear.
On the first floor (ceiling height 283 cm) there are two bedrooms and a bathroom with bathtub.

How's the quality?
Only the facade (1885) of this complex has remained. The complex was completely rebuilt in 1996 including the foundation. The perfect combination of character and comfort. Energy rating C.

Floorplan: between the pictures you’ll find the floorplan of this apartment.

- The Leasehold has been bought off until 2045.
- The service costs are 184 per month to a healthy association of householders;
- Currently the front and back side of the complex are being painted;
- Floor finish with oak parquet floors and plastered walls
- Private storage as well as shared bike storage on the groundfloor.

Price: euro 645.000,- buyers cost
Delivery from upon December 2019.