Omschrijving

EEN HEERLIJKE TWEE ONDER 1 KAPWONING OP 10 FIETSMINUTEN VAN HET VONDELPARK MET EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN AAN HET WATER, 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, GARAGE/OPRIT EN MOGELIJKHEID VOOR BEROEP AAN HUIS.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: via de entree komt u in de ruime hal met de meterkaste en een separaat toilet. De ZEER brede woonkamer voorzien van een eiken visgraat houtenvloer met zijkamer (hier kan eenvoudig een aparte kamer gerealiseerd worden) biedt toegang tot het terras met veel privacy en uitzicht op groen en water. Het zonneterras aan het water grenst aan een ecologisch aangelegde wandelstrook. Een heerlijke vrije plek!

De eetkeuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) met voldoende ruimte voor een grote eettafel is gelegen aan de voorzijde en biedt direct toegang tot de voortuin op het ZUIDEN middels een schuifpui (leuk en praktisch!) De tuin heeft door de beplanting veel privacy en bijna de hele dag zon.

De auto kan worden geparkeerd op het eigen erf of in de berging/ drive-in garage. Deze ruimte kan ook prima worden omgebouwd tot praktijk-/kantoorruimte.

Eerste verdieping: overloop en op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is gelegen in het midden met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wasmachine/droger aansluiting en cv-opstelling zitten in een handige aparte inpandige berging.

Tweede verdieping: ruime overloop, een studeer-/werkruimte en de zeer royale "masterbedroom" met fraai uitzicht is voorzien van een inloopkast en tweede badkamer met een wastafel en inloopdouche.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen op een unieke locatie in het mooiste stukje van de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk supermarkt, sportschool/squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall, Chinees en sushi restaurant. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos!

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving!

Kortom: een fijne familiewoning met een ideale woonlocatie voor degene die rust en ruimte zoeken maar ook de voordelen van de stad niet willen missen; dit is jullie huis!!

Bijzonderheden:

- Officiële woonoppervlakte excl. garage bedraagt 177 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Garage: 17 M2.
- Eigen parkeerplaats op de oprit.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2043. (aanvraag afkoop eeuwigdurende reeds door verkoper gedaan)
- Ruime en zonnige voor- en achtertuin met veel privacy.
- Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
- De gedeelte van de keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis parkeren in de straat en omgeving.
- Unieke locatie en op fietsafstand van het Vondelpark en de Zuidas.
- De achterzijde van de woning is gelegen aan een ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook.
- Op loopafstand van de Sloterplas, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 795.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.