Urban Makelaars

Fagelstraat 55 4+DAKT

1052 EZ Amsterdam
Verkocht

Omschrijving

Sfeervol, LICHT en zeer goed onderhouden 3-kamer ''penthouse(je)'' van 42 m2 gelegen op EIGEN GROND met een zonnig en riant DAKTERRAS van 20 m2, gelegen in het leukste gedeelte van de populaire Frederik Hendrikbuurt met het Westerpark en de Jordaan om de hoek!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Indeling: gemeenschappelijke trappenhuis, entree met eigen opgang op de derde verdieping en trap naar de vierde verdieping met een open overloop met meterkast, ruime en zeer lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen met dakkapel en Velux dakramen, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast met een separate vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de achterzijde bevinden zich twee prettige slaapkamers en de moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, radiator, inloopdouche en wastafelmeubel. Op het dak is een opbouw geplaatst (met bergruimte voor de cv-installatie en de wasmachine aansluiting), zodat je op een comfortabele manier via een vaste trap het dakterras op komt. Op het geweldige dakterras van maar liefst 20 m2 kan je werkelijk de gehele dag van de zon genieten met zelfs uitzicht op de veelbezongen Westerkerk! Het dakterras is geheel voorzien van houten vlonders. Wat een heerlijk plekje is dit!

Omgeving en bereikbaarheid:

Deze woning heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je dan ook al in het prachtige Frederik Hendrikplantsoen, het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Viscafé De Gouden Hoek, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De supermarkten bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Voor nog meer gezelligheid kan je terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals Razmataz, YamYam, Mogan & Mees en Hugo’s. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter, Fijnkost en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.

De Frederik Hendrikbuurt is met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer; buslijnen 18 en 21 brengt je richting het centraal station, tram 3 richting het Flevopark of tram 5 richting station Zuid. Er is een snelle aansluiting met de Ring A10. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en de S-103 binnen enkele minuten naar de A10-west en de A4. Een parkeervergunning is wanneer gewenst, snel te verkrijgen. Ga je liever met de fiets? Binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en met slechts 10 minuten ben je bij Centraal Station, Sloterdijk of De Hallen.

Bijzonderheden:

- Gelegen op EIGEN GROND.
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
- Totale woonoppervlakte: 42 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Toplocatie om de hoek van de Jordaan en het Westerpark.
- Zonnig en riant dakterras van 20 m2 met vrij uitzicht!
- Praktische indeling.
- In 2017 volledig luxueus gerenoveerd.
- De kleinschalige VvE is gezond, actief en wordt door de vijf leden beheerd. De servicekosten voor het appartement zijn € 50,- per maand. De volgende werkzaamheden zijn afgelopen jaren uitgevoerd: Dak vernieuwd, voor- en achtergevel voorzien van nieuwe draai-kiep ramen/kozijnen, trappenhuis gestoffeerd en geschilderd, voorgevel geschilderd.
- Dubbele beglazing.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas uit 2017)
- Notaris: naar keuze koper: mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!)

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven