Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen in een moderne, duurzame woning? Met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat?

Op een unieke plek in Tuindorp Oostzaan ligt deze speels ingedeelde 4/5 kamer woning van ca. 125 m2 met een heerlijke luxe woonkeuken, afgekochte erfpacht, 2 badkamers en een riant terras op het zuiden. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, woonoppervlakten en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau.

Ook zeer geschikt voor beroep aan huis.

Ligging en bereikbaarheid:

De woning ligt in de rustige en ‘upcoming’ buurt Tuindorp Oostzaan met veel groen, voldoende voorzieningen en speeltuin in de directe omgeving. Op een paar minuten lopen bevindt zich het authentieke Zonneplein, volgens burgemeester Eberhard van der Laan het ‘best bewaarde geheim’ van Amsterdam. Met leuk koffietentje, Yoga school en biologische groenteboer. In de omgeving bevindt zich verder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten fietsen naar de NDSM veerpont en zit je met de auto binnen 5 minuten op de ring A10.

Het nabij gelegen NDSM is tegenwoordig bekend van de IJ-hallen, de vele restaurants zoals Pllek, Bistro Noord, Noorderlicht en Loetje aan 't IJ. De oevers langs het IJ zie je langzaam veranderen in gebieden waar wonen en werken wordt gecombineerd. EYE Film Museum, de toren Overhoeks, restaurant Stork en de Goudfazant zijn inmiddels toonaangevende plekken in Amsterdam-Noord.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Entree, meterkast, vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche, radiator en wastafel, opbergkast, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren. Tevens is er op de begane grond een royale berging aanwezig, toegankelijk via een aparte buitendeur.

Eerste verdieping/ woonverdieping:

Via de trap bereikt u direct de aan de voorzijde gelegen luxe en ruime woonkeuken. De L- vormige woonkeuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, met onder andere: een 5-pits gascomfort, oven, vaatwasser en een losse koelkast en vrieskast. Door de moderne uitstraling en de grote raampartijen is de woonkamer met opslaande deuren (met hekwerk) zeer licht te noemen.

Tweede verdieping:
Via de trap ter plaatse van de keuken bereikt u de bovenste verdieping. Deze is onlangs verbouwd tot een master bedroom met luxe badkamer, en heeft een heerlijk ruim terras op het zuiden met veel privacy. Deze royale verdieping biedt de mogelijkheid een extra (slaap)kamer te creëren. De tweede badkamer is voorzien van een zeer royaal ligbad, wastafel en toilet, en heeft vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte voor de wasmachine/ droger aansluiting en cv- opstelling.

De woning ligt in een parkachtige omgeving met een grote gezamenlijke tuin, die de mogelijkheid biedt om te tuinieren, en bij mooi weer door bewoners wordt gebruikt om te barbecuen of zomerfeestjes te vieren.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2056.
- Totale woonoppervlakte: ca. 125 m2. (conform NEN 2850 norm)
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een extra (slaapkamer) te creëren en 2 badkamers.
- Luxe en ruime woonkeuken.
- De entree en eerste/ woonverdieping zijn voorzien van een gietvloer en de BG en 2e verdieping van een houten vloer.
- De groenvoorziening voor de deur wordt veel gebruikt als gezamenlijke tuin.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen voor de deur.
- Oplevering in overleg.

Kortom; een luxe en zeer goed onderhouden familiewoning met een ideale woonlocatie voor wie ruim en groen wil wonen en tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn.