Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen in een moderne, duurzame woning? Deze unieke, onder architectuur gebouwde woningen zijn in 2008 gebouwd in een parkachtige omgeving. Met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM-werf met leuke restaurants en hippe uitgaansgelegenheden én het pontje over het IJ waarmee u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat.

Op een unieke locatie in het gezellige Tuindorp Oostzaan ligt deze speels ingedeelde en moderne 5-kamer HOEK familiewoning van ca. 132 m2 met een ruime woonkamer, afgekochte erfpacht en een riant terras op het zonnige zuiden. De woning kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust, en ruime woonoppervlakten staan op een uitzonderlijk hoog niveau. Ook zeer geschikt voor beroep aan huis.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke ‘upcoming’ buurt Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Vanaf de woning fiets je binnen 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur! Voor de dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van het winkelcentrum Boven het IJ, Molenwijk, Banne Centrum, het vernieuwde Mosplein en op een paar minuten lopen bevindt zich het authentieke Zonneplein met o.a. een leuk koffietentje, Yoga school en het Zonnehuis waar regelmatig voorstellingen zijn. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabij gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Canibale Royale, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken, uitgebreide meterkast, separaat toilet met fonteintje. De benedenverdieping voorzien van een keurige houten vloer beschikt over een ruime slaap-/werkkamer, met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer. Deze kamer leent zich bij uitstek ook voor gebruik als werkkamer, praktijk of kantoor. Tevens is er op de begane grond een grote inpandige berging/ bijkeuken aanwezig, welke zowel vanuit de hal als van buitenaf bereikbaar is.

Eerste verdieping/ woonverdieping:

Via de trap bereik je aan de voorzijde gelegen moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met een Frans balkonnetje is zeer licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon (10 m2) gelegen op het zuiden. Echt een heerlijk vrij plekje! Aan de zijkant is eveneens een erg groot raam waardoor je naast al dat licht een ontzettend ruimtelijk gevoel hebt.

Tweede verdieping:

Via de hal naast de keuken bereik je de bovenste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee royale en lichte slaapkamers. De moderne badkamer ligt in het midden en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte ruimte met wasmachine/droger aansluiting, WTW installatie en cv-opstelling.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: ca. 132 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2056. (Aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Terras aan de woonverdieping van ca. 10 m2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Bouwjaar: 2008.
- Fraaie, goed onderhouden groenvoorziening rondom de woning.
- Speelse indeling en goede lichtinval.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- 3 royale slaapkamers, het is eenvoudig om 4 slaapkamers te creëren.
- Een mogelijkheid voor praktijkruimte en/of thuiswerkplek.
- Voorzien van een inpandige (fietsen)berging.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Populair, trendy gedeelte van Amsterdam.
- Nog geen 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Amsterdam.
- Goede OV voorzieningen binnen handbereik.
- Snelweg ring A10 gemakkelijk en snel bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

Kortom: een fijne familiewoning op een ideale woonlocatie voor wie ruim, vrij, rustig en groen wil wonen en tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil zijn!