Omschrijving

Vijf-kamer-gezinswoning met grote zuidwest tuin op een top-plekje in Amsterdam! Op 15 minuten fietsen van het Vondelpark, in een gezellig volksbuurtje en gelegen aan een heerlijk (speel-) plantsoen met een unieke vrije ligging aan de achterzijde! De erfpacht is afgekocht tot 2053 (indicatie voor eeuwigdurende afkoop is slechts 3000,- euro(!)

Laat u niet af- (of mis-) leiden door de NEN m2. De zolderruimten zou na toepassing van een aantal dakramen 'gewoon' wel meegenomen zijn in de M2. Na het toepassen van een of twee dakkapellen kun je eenvoudig 90 M2 aan netto woonmeters bereiken. Voorts bouwen veel mensen de woning uit op de begane grond waarna er circa 110/115 m2 aan woonoppervlakte bereikt kan worden. Volop potentie dus!

De huidige indeling bekijkt u het beste via de plattegrond in de fotobijlage.

Op de begane grond een hal met toegang tot de berging, keuken aan de voorzijde, aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer. Op de betonnen vloer ligt een laminaatvloer en er is recentelijk vloerverwarming aangebracht;

Eerste verdieping: drie prima slaapkamers en een praktische badkamer met tweede toilet, douchehoek en wastafel;

De tweede verdieping is thans een zolderruimte welke perfect te gebruiken is als slaapkamer. Op deze verdieping is de HR-CV ketel van Intergas uit 2011 geïnstalleerd.

Keuken: prettige, dichte keuken met diverse apparatuur.

Tuin: Heerlijk vrij gelegen tuin op de zon (ZW) welke is voorzien van sierbestrating en een ruime berging. De tuinlengte is circa 10 meter maar door de direct doorloop naar het plantsoen ‘voelt’ hij nog rianter.

Kortom: een heerlijk huis(je) met veel potentie (uitbouw, dakkapellen, indelingswijzigingen).

Ter indicatie is er in de fotobijlage nog een (gespiegelde) variant toegevoegd van een alternatieve begane grond plattegrond welke afkomstig is van een nabijgelegen, soortgelijke woning.

Ligging: Op 5 minuten lopen van tramlijn 1, 2 of 17 naar het centrum van Amsterdam maar ook diverse buslijnen. Nabij de Sloterplas(het grootste meer van Amsterdam en thans sterk in ontwikkeling zijnde) en de winkelcentra aan het Osdorpplein(tevens sterk in ontwikkeling zijnde), het Sierplein en het Belgieplein gelegen.

Maar vanaf dit punt fiets je, zoals eerder vermeld ook nog ‘even’ naar Amsterdam.

Indicatie eeuwigdurende afkoop is 3000,- euro(!) (bron: rekentool afkoop erfpacht Amsterdam) op basis van de WOZ waarde van 2015.(bron: https://www.wozwaardeloket.nl)

Overtuigd? Kom gerust eens kijken naar deze woning in een sterk opkomende gedeelte van Amsterdam! U kunt ons bellen of mailen voor een afspraak.

Vanaf-Prijs: euro 248.800,- k.k.