Omschrijving

Ben je starter? Of zoekt u voor uw studerende zoon of dochter betaalbare woonruimte? Dan is dit de kans! Op een prachtige locatie in Amsterdam West gelegen licht, sfeervol en goed onderhouden 2-kamerappartement (40 m2) met aan de achterzijde een zonnig balkon en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over groen en water!

***English translation below***

Ligging en bereikbaarheid:

Het appartement ligt rustig aan de rand van het centrum, in het appartementencomplex Geuzenhof 1 in de Baarsjes op de grens met Oud-West. In de buurt is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, bioscopen en cafés aan de Clercqstraat, de Markthallen, de Jan van Galenstraat met Marktkantine en het Hugo de Grootplein. De Jordaan en het Erasmuspark bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Het centrum van Amsterdam en het Vondelpark op nog geen 10 minuten fietsen.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 12, 13 en 14, bus 18 en 80). Via de S-104 en S-105 is de Ringweg A10-west makkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/ vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: gemeenschappelijke entree met trap naar het appartement op de beletage.

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur zoals koel-/ vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt toegang tot het balkon op het westen met uitzicht over de mooi aangelegde groene binnentuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig vrij uitzicht over groen en water. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ook toegang tot het balkon. Separaat toilet, aparte berging voor de wasmachineaansluiting en de badkamer is voorzien van douche en wastafel.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging, een overdekte gemeenschappelijke fietsenstalling en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin ontworpen door Mien Ruys, die alleen voor bewoners toegankelijk is. De binnentuin wordt vanuit de VVE door een hoveniersbedrijf het hele jaar door netjes onderhouden. Een elektronisch hek biedt toegang tot de openbare weg.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 40,1 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot 31-08-2058.
- 1 slaapkamer.
- Verzorgd appartementencomplex.
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Centraal gelegen.
- Bouwjaar 1933.
- Servicekosten € 87,50 per maand.
- Actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd, MJOP aanwezig.
- CV ketel (2017);
- Volledig dubbel glas.
- Zonnig balkon op het westen.
- Berging in onderbouw.
- Parkeren via parkeervergunning.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering in overleg.
- Vraagprijs: € 275.000,- kosten koper.

***English translation***

On a beautiful location in Amsterdam West located light, attractive and well-maintained 2-room apartment (40 m²) on the first floor with a sunny balcony at the rear and a beautiful view of greenery and water at the front.

Environment and accessibility:

The apartment is in a quiet location on the edge of the center, in the Geuzenhof 1 apartment complex in the Baarsjes on the border with Oud-West. In the neighborhood there is a wide range of shops, restaurants, cinemas and cafés on Clercqstraat, Markthallen, Jan van Galenstraat with Marktkantine and Hugo de Grootplein. The Jordaan and the Erasmus Park are within 5 minutes cycling distance. The center of Amsterdam and the Vondelpark less than 10 minutes by bike.

The property is conveniently located in relation to public transport options (tram lines 12, 13 and 14, buses 18 and 80). The A10-West ring road can be easily reached via the S-104 and S-105. Parking (paid / permit) is also possible in the immediate vicinity, a permit can be obtained within the foreseeable future.

Layout.
Ground floor: communal entrance with stairs to the apartment on the first floor.

Entrance hall with access to all rooms. The kitchen is at the rear and is equipped with various equipment such as fridge freezer, 4-burner gas stove, dishwasher and extractor. The kitchen offers access to the west-facing balcony with a view over the beautifully landscaped green inner garden. The living room is at the front and has a beautiful view over greenery and water. The bedroom is at the rear and also offers access to the balcony. Toilet and machine connection and the bathroom with shower and sink.

In the basement of the complex there is a storage room, a covered communal bicycle shed and a beautifully landscaped communal courtyard garden designed by Mien Ruys, which is only accessible to residents. The courtyard garden is neatly maintained throughout the year by a gardener company from the VVE. An electronic gate provides access to the public road.

Particularities:

- Surface area 40,1 m2 (NEN 2580 report available)
- Annual lease payments surrendered to 31-08-2058.
- 1 bedroom.
- Well-kept apartment complex.
- Common garden.
- Centrally situated.
- Year of construction 1933.
- Service costs € 87,50 per month.
- Active and healthy VvE that is professionally managed, with MJOP present.
- Central heating boiler (2017).
- Fully double glazed.
- Sunny balcony on the west.
- Storage in the basement.
- Parking via parking permit.
- Notary: choice of buyer (within the Amsterdam notary ring)
- Delivery in consultation.
- Asking price: € 275.000,- k.k.