Omschrijving

Licht en goed onderhouden studio-appartement van ca. 30 m2, gelegen op de 1e verdieping van Rijksmonument Westereind in het sterk opkomende Nieuw-West! De grote raampartijen liggen over de gehele breedte en bieden een heerlijk vrij uitzicht. Het balkon gelegen op het zonnige Westen biedt je een heerlijke zonnige zitplek en in de onderbouw is er een eigen bergruimte met ruimte voor een fiets en opslag. Op korte loopafstand ligt NS Station Sloterdijk en per fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Amsterdam.

Indeling: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbus, beltableau, trappenhuis en liften. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping.
Entree: Naast de voordeur is een meterkast aanwezig. Bij binnenkomst in de hal met garderoberuimte ligt links de badkamer, die is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de andere kant de woon/slaapkamer, die dankzij de grote ramen enorm licht is. In de woonkamer hangt ook de intercom, waarmee je contact hebt met degene die beneden staat en waarmee je de voordeur die toegang geeft tot de flat open kunt doen. Vanuit de woonkamer met een vaste inbouwkast heb je toegang tot het balkon op het westen met vrij uitzicht. Je kunt er 's middags en 's avonds heerlijk genieten van de zon. De nieuwe half open keuken is voorzien van een vaste inbouwkast met voldoende opbergruimte, afzuigkap en gaskookplaat en een aparte ruimte voor de nieuwe cv-installatie en de wasmachine aansluiting.

In de onderbouw is er een eigen bergruimte met ruimte voor een fiets en opslag.

Omgeving: Het appartementencomplex Westereind is een Rijksmonument, ontworpen door architect Jan Rietveld. Het ligt in een groenrijk buurtje waar men lekker rustig kan wonen. Door alle recente vernieuwingen is de buurt een zeer gewilde woonwijk met overwegend koopwoningen waar starters, jonge gezinnen en ouderen een goede mix en samenhang vormen. Alsof het een dorp is, maar dan met alle grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gelegen in de nabijheid van vele winkels en supermarkten op o.a het Bos en Lommerplein en Plein 40-45. Voor recreatie kan je terecht bij het Westerpark, het Gerbrandy Park en recreatiegebied de Sloterplas.

Bereikbaarheid: Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Westerpark, de Sloterplas, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk ligt op loopafstand en vandaar kan je met de bus, tram, metro of trein alle kanten op, zoals met de trein naar Amsterdam Centraal in 6 minuten of in 11 minuten naar Schiphol. De tram brengt je binnen 20 minuten naar het Paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplen en tram 14 naar het Rembrandtplein. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9. Luchthaven Schiphol bevindt zich hierdoor slechts op 15 minuten rijden. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Lekker centraal dus. Aan de voorkant van het appartementencomplex is veel gratis parkeerruimte via een blauwe zone. Voor de bewoners is een parkeervergunning direct verkrijgbaar.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 30 m2 (conform NEN-2580)
- VvE-bijdrage bedraagt € 151,- per maand (o.a. huismeester, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes en glasbewassing)
- Gelegen op de 1e verdieping met een balkon op het zonnige westen.
- Geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- Nieuwe keukenblok met veel elektra aansluitingen aanwezig t.b.v. elektrisch apparaten.
- Het appartement is recentelijk geheel geschilderd.
- Verwarming en warmwater middels een nieuwe CV-ketel en radiatoren uit 2020. (onderhoudscontract van € 5,95 per maand voor de komende 2 jaar)
- Aansluiting voor een wasmachine en 6 couverts (kleine) vaatwasser aanwezig.
- Nieuwe groepenkast (2019) in de meterkast.
- Berging op begane grond.
- Twee liften.
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Het appartementencomplex betreft een Rijksmonument.
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt slechts € 24,72 per jaar en loopt tot 15-09-2031.
- Eigendomssituatie is thans een lidmaatschapsrecht. Bij verkoop wordt dit omgezet naar een appartementsrecht derhalve verwerft de koper een appartementsrecht dat bij elke bank ter financiering kan worden aangeboden.
- Gratis parkeren voor de deur (blauwe zone), ontheffing zonder wachttijd aan te vragen voor ca. € 50,- per 6 maanden.
- De stand- en afvoerleidingen zijn in 2019 vernieuwd. Ook is de oude gasleiding vervangen in het complex.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 195.000,- k.k.
- Oplevering: kan snel!