Omschrijving

Unieke kans! Zeer licht 2-kamer HOEK appartement, gelegen op de 8e en tevens bovenste verdieping van Rijksmonument Westereind in het sterk opkomende Nieuw-West! De grote raampartijen geven een panoramisch en vrij uitzicht richting Slotermeer, Slotervaart, Haarlem en Oud-West en is er een maximale zon- en lichtinval. Op loopafstand ligt NS Station Sloterdijk en per fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Amsterdam.

Indeling: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbus, beltableau, trappenhuis en liften. Het appartement bevindt zich op de 8e en tevens bovenste verdieping.

Entree: ruime hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, meterkast, de woonkamer is dankzij de hoekligging en grote ramen enorm licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het westen, en biedt een zonnige zitplek met vrij uitzicht en bij goed weer zijn zelfs de duinen bij Haarlem te zien! De dichte moderne keuken is voorzien van koelkast, vaatwasmachine en een aparte ruimte voor de cv-installatie en de wasmachine aansluiting. De royale slaapkamer met een vaste inbouwkast, wastafel en inloopdouche is ook zeer licht en geeft een schitterende uitkijk over de omgeving. Heerlijk wakker worden zo!

In de onderbouw is er een eigen bergruimte met ruimte voor een fiets en opslag.

Omgeving:

Het appartementencomplex Westereind is een Rijksmonument, ontworpen door architect Jan Rietveld. Het ligt in een groenrijk buurtje waar men lekker rustig kan wonen. Door alle recente vernieuwingen is de buurt een zeer gewilde woonwijk met overwegend koopwoningen waar starters, jonge gezinnen en ouderen een goede mix en samenhang vormen. Alsof het een dorp is, maar dan met alle grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gelegen in de nabijheid van alle winkels op Plein 40-45 en het Bos en Lommerplein en voor recreatie kan je terecht bij het recreatiegebied de Sloterplas en het Gerbrandy Park.

Bereikbaarheid:

Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Westerpark, de Sloterplas, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op loopafstand en binnen 20 minuten sta je met de tram voor het paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplein, tram 14 naar Rembrandtplein, diverse bussen naar station Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9 en luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 minuten rijden. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Aan de voorkant van het appartementencomplex is veel parkeerruimte en voor bewoners is een parkeerontheffing verkrijgbaar. Lekker centraal dus!

Kortom: een top aankoop in het kloppend hart van Nieuw-West. Alles is er mogelijk!

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 47 m2 (conform NEN-2580)
- VvE-bijdrage bedraagt € 164,- per maand (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes, buitenzijde ruiten bewassing en erfpachtcanon)
- Hoek appartement op de bovenste verdieping met balkon op het westen.
- Geheel gerenoveerd in 2014.
- Verwarming en warmwater middels nieuwe CV-ketel.
- Berging op begane grond.
- Twee liften.
- Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 september 2031.
- Eigendomssituatie is thans een lidmaatschapsrecht. Bij verkoop wordt dit omgezet naar een appartementsrecht derhalve verwerft de koper een appartementsrecht dat bij elke bank ter financiering kan worden aangeboden;
- Het appartementencomplex betreft een Rijksmonument.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 190.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg, niet voor januari 2018.