Omschrijving

Een TOP INVESTERING gelegen in het mooiste stukje van het Plan van Gool, grenzend aan het ''winkelcentrum Boven 't Y'' en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn! Deze 5-kamer HOEK-appartement van ca. 94 m2 met ruim en zonnig balkon is gelegen op de 4e verdieping en tevens bovenste verdieping met heerlijk vrij uitzicht!!

Bereikbaarheid en omgeving:

Het appartement is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in directe omgeving. Gezellig winkelen in winkelcentrum Boven 't Y en straks lopend naar de nieuwe bioscoop, schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10. De IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand en de Noord-Zuidlijn ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 15 min naar het bruisende Centrum van Amsterdam! Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Het appartementencomplex heeft een verzorgde en moderne hoofdentree voorzien van een videofoonbeltableau. Via het gemeenschappelijk entree met lift of trappenhuis bereik je de derde verdieping.

Vierde verdieping:

Via de hal met een videofoon installatie kom je in de royale woonkamer welke zeer licht is door de vele raampartijen die aanwezig zijn. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige en ruime balkon met fantastisch uitzicht over het groen. Via de half open keuken is de eerste slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Separaat toilet met fonteintje en vanuit de hal is ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde en de inpandige berging te bereiken. Via een kleine gang zijn aan de achterzijde de derde en vierde ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken.Vanuit deze beide slaapkamers is er ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en de wasmachine/ droger aansluiting.

Buiten het appartement bevindt zich op de begane grond en op de 3e verdieping een individuele berging.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van totaal ca. 94 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2056! (aantrekkelijke eeuwigdurende afkoop)
- Actieve VvE en de servicekosten bedragen € 124,75 per maand.
- Eigen (fietsen) berging op de begane grond en een berging aan de galerijzijde. (3e verdieping)
- De woning is voorzien van een videofooninstallatie.
- Warm water en verwarming middels blokverwarming. (bemeterd)
- Verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit.
- CV en warmtemeters zodat het individuele gebruik kan worden gemeten.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van HR++ glas.
- Unieke en bijzondere architectuur met veel aandacht voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, winkelcentrum Boven ‘t IJ en openbaar vervoer)
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen. (parkeervergunning € 22,50 per half jaar)
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 335.000,-

Kortom: een top aankoop in het gewilde Amsterdam Noord, tegenover het winkelcentrum Boven 't Y en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.