Omschrijving

HOTSPOT Amsterdam-Noord! Gelegen in het mooiste stukje van het Plan van Gool, grenzend aan de Noord-Zuidlijn! Dit lichte VIER (met een mogelijkheid tot VIJF) kamer appartement (93 M2) met AFGEKOCHTE
EEUWIGDURENDE ERFPACHT, (fietsen)berging op de begane grond en een balkon (ZUID) met geweldig VRIJ UITZICHT op water en groen!

Bereikbaarheid en omgeving:

Het appartement is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in directe omgeving. Gezellig winkelen in winkelcentrum Boven 't Y en lopend naar de nieuwe bioscoop, schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. De Noord-Zuidlijn ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 15 min naar het bruisende Centrum van Amsterdam! Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. De auto parkeer je op de openbare weg (betaald) en er is er geen wachtlijst voor max. 2 parkeervergunningen. (parkeervergunning € 15,- per halfjaar) Het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Via de entree op de begane grond kom je middels de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heb je toegang tot de woning. Via de hal met een videofoon installatie kom je in de royale woonkamer welke zeer licht is door de vele raampartijen die aanwezig zijn. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige (ZUID) en ruime balkon met fantastisch uitzicht over het groen! De half open luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, met aan de voorzijde een royale zit/eethoek met vrij uitzicht. Vanuit de hal is het separaat toilet met fonteintje bereikbaar evenals de eerste slaapkamer aan de voorzijde en de inpandige berging. Via een kleine gang zijn aan de achterzijde de tweede en derde ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Vanuit deze beide slaapkamers is er ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en de wasmachine/ droger aansluiting.

Buiten het appartement bevindt zich op de begane grond een individuele (fietsen)berging.

Het complex van 'Het Plan Van Gool’ zijn een mix van galerij- en poriekflats en zijn uniek vanwege de architectuur. Het complex is in de jaren zestig door de architect Van Gool ontworpen. De huidige bewoners hechten veel waarde aan het huidige ontwerp. Bij de renovatie en upgrade van het complex is zoveel mogelijk het huidige ontwerp met zijn aviobruggen en kleuren in tact gebleven. Het complex van het Plan van Gool heeft daarmee een uniek karakter! De renovatie en upgrading: van onder tot boven is het Plan van Gool vernieuwd. Er is een duurzaam klimaatsysteem d.m.v. zonne-energie gebaseerd op lage temperatuurverwarming waardoor het leefklimaat aangenamer wordt. De puien in de gevel zijn vervangen door aluminium puien met isolerende beglazing. De overige geveldelen zijn schoongemaakt en opgefrist, er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van totaal 92,5 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Balkon van 8 m2 gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht op groen.
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om 1 extra (slaap)kamer te creëren.
- Professionele en actieve VvE ; de servicekosten bedragen € 98,21 per maand.
- Berging op de begane grond van 3 m2.
- Warm water en verwarming middels blokverwarming. (individuele meters)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Unieke en bijzondere architectuur met veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, winkelcentrum Boven ‘t IJ , openbaar vervoer en scholen)
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 350.000,-

Kortom: een geweldige aankoop in het gewilde Amsterdam Noord en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn!