Omschrijving

Een TOP INVESTERING gelegen in het mooiste stukje van het Plan van Gool, grenzend aan de Noord-Zuidlijn! Deze unieke 4 (met een mogelijkheid tot 5) kamer HOEK-appartement van 106 m2 met een EIGEN ENTREE en een balkon op het ZUID-OOSTEN met geweldig VRIJ UITZICHT op water en groen!

Bereikbaarheid en omgeving:

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. De auto parkeer je op de openbare weg (betaald) en er is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (parkeervergunning € 15,- per halfjaar) De gratis IJplein pont naar Amsterdam Centraal Station is op fietsafstand, de busverbinding naar het bruisende Centrum van Amsterdam op loopafstand, net als de Noord-Zuidlijn!

In Amsterdam-Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang met een grote diversiteit aan eetgelegenheden waaronder café-restaurant Stork, De Goudfazant, The Rock, de IJ-hallen met restaurant Pllek, het Noorderlicht en De IJ-kantine, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ, de Tolhuistuin. Maar ook de van der Pekstraat is geheel vernieuwd en voorzien van markten, leuke winkels en horeca zoals Smaaqt en Il Pecorino. Via de van der Pekstraat bereik je de pont, filmmuseum het Eye, de tolhuistuin, en de A'DAM toren. De komst van de Noord-Zuidlijn draagt bij aan een positieve ontwikkeling van het groene en sfeervolle stadsdeel. Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:

Vanaf de begane grond met de zelfstandige entree een inpandige extra diepe (fietsen)berging, meterkast en de vaste trap (voorzien van een invalide traplift) naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping heb je toegang tot de woning. Via de hal met een videofoon installatie kom je bij de ruime woonkamer met een half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een 5-pits gasfornuis met een grote oven, combi-oven, stoomoven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en koffiemachine) met een ruime eethoek. De royale woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen die aanwezig zijn en geven een bijzonder ruimtelijk gevoel! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige en ruime balkon met fantastisch uitzicht over het water en groen. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer aan de voorzijde te bereiken, de inpandige berging voorzien van de wasmachine/ droger aansluitingen en het separaat toilet met fonteintje. Via een kleine gang zijn aan de achterzijde de derde en vierde ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit deze beide slaapkamers is er ook toegang tot het balkon.

Het complex van 'Het Plan Van Gool’ zijn een mix van galerij- en poriekflats en zijn uniek vanwege de architectuur. Het complex is in de jaren zestig door de architect Van Gool ontworpen. De huidige bewoners hechten veel waarde aan het huidige ontwerp. Bij de renovatie en upgrade van het complex is zoveel mogelijk het huidige ontwerp met zijn aviobruggen en kleuren in tact gebleven. Het complex van het Plan van Gool hebben daarmee een uniek karakter!

De renovatie en upgrading: van onder tot boven is het Plan van Gool vernieuwd. Er is een duurzaam klimaatsysteem gebaseerd op lage temperatuurverwarming waardoor het leefklimaat aangenamer wordt. De puien in de gevel zijn vervangen voor puien met isolerende beglazing, de overige geveldelen zijn schoongemaakt en opgefrist, er is veel aandacht besteedt aan duurzaamheid.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van totaal ca. 106 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2056! (aantrekkelijke eeuwigdurende afkoop)
- 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om 1 extra (slaap)kamers te creëren.
- Actieve VvE en de servicekosten bedragen ca. € 96,- per maand.
- Hoek appartement met een zelfstandige entree!
- Balkon van ca. 8 m2 gelegen op het zonnige zuid-oosten met vrij uitzicht.
- Berging op de begane grond van ca. 5 m2.
- Warm water en verwarming middels blokverwarming. (bemeterd)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Unieke en bijzondere architectuur met veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, winkelcentrum Boven ‘t IJ en openbaar vervoer)
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 350.000,-