Omschrijving

MET JE KONT NOG NET OP HET DUIVELSEILAND EN JE NEUS IN DE PIJP! SUPER CENTRAAL, PERFECT INGEDEELD EN LICHT 3-KAMER MAISONETTE VAN BIJNA 90 M2 VOORZIEN VAN 2 BALKONS EN GELEGEN OP EIGEN GROND.

HET VRIJE UITZICHT, HET VELE LICHT EN DE PRETTIGE INDELING MAKEN HET TOT EEN FIJN (T)HUIS.

Gelegen aan de Hobbemakade, met uitzicht op het water, centraal gelegen op het "Duivelseiland" in het geliefde Oud Zuid tussen het Museumplein en de Pijp, dichtbij de Albert Cuyp en nabij Rijksmuseum, Stedelijk Museum, het Van Gogh en het Concertgebouw. Leuke restaurants en cafés op loopafstand zoals het bekende Café Loetje, Corner Bakery, Cannibale Royale en Izakaya. Maar ook supermarkten en buurtwinkels liggen op steenworp afstand. Dichtbij goede scholen, openbaar vervoer (o.a. Noord-Zuid lijn) en uitvalswegen. Parkeren is mogelijk met vergunning in de ondergrondse parkeergarage (onder de Boerenwetering) en voor ontspanning zijn het Vondelpark en het Sarphatipark nabij!

Begane grond:
Zeer verzorgd, gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping

Zie voor de indeling van de eerste en tweede verdieping de plattegronden in de bijlagen.

Kortom: een leuke en charmante bovenwoning - klaar voor bewoning – en in een authentiek doch goed onderhouden Amsterdams pand, gelegen op eigen grond vrij gelegen recht tegenover de super gezellige Pijp!

Bijzonderheden:

- Gelegen op EIGEN GROND.
- Totale woonoppervlakte: 87 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Twee zonnige balkons gelegen op het zuid-westen;
- Toplocatie in Oud-Zuid en om de hoek van de Pijp;
- De servicekosten bedragen euro 112 euro per maand;
- Efficiënte indeling met veel lichtinval;
- Recentelijk geschilderd.
- De kleinschalige VvE is gezond, actief en wordt door de leden beheerd. De servicekosten voor het appartement zijn € 112,- per maand.
- Dubbele beglazing, energielabel C;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Intergas uit 2009)
- Notaris: naar keuze koper: mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Niet bewonings-clausule van toepassing.

- Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg. (mag snel!)