Omschrijving

Op een absolute A1-Lokatie in een van de leukste 9 straatjes verkopen wij dit prettig ingedeelde 2 kamer-appartement op de eerste etage met heerlijk frans balkon voor- en een uniek vrij gelegen balkon achter met zicht op de rijke binnentuinen van zowel de Keizers- als de Herengracht. De achtergelegen slaapkamer is dus ook rustig gelegen…hoor ik daar nou vogeltjes fluiten?

De ruime (fietsen-) berging op de begane grond maakt het wonen hier nog prettiger.

Het pand, gelegen op EIGEN GROND, maakt deel uit van een in 1994 NIEUW gebouwd pand. De plek, in het hart van de sfeervolle Huidenstraat, de fijne ligging op de eerste etage waarbij het ‘contact’ met de straat prettig te noemen is en de specifieke locatie in het centrum maken dit appartement tot een absolute topaankoop in het Amsterdamse. Wat een positief begin van 2021 kan dit voor jou worden!

Plattegrond: zie de fotobijlage. Er is een fijne, rustige slaapkamer en een aparte study. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer dateert uit het bouwjaar en is voorzien van een wastafel met douche. Het toilet is apart.

Dit appartement beschikt over de gehele woonlaag over VLOERVERWARMING. De laminaatvloer en de keuken zijn van 2017.

De VVE bestaat enkel uit nummer 18 en wordt professioneel beheerd door Rappange VVE beheer. De servicekosten zijn NIHIL. Dit omdat de onderhoudsreserve dermate riant is gevuld dat het Meerjarenhoudsplan prima gedekt wordt vanuit de huidige reserve en de staat van het pand goed is. Er zijn dan ook geen directe onderhoudsverwachtingen. Wel wordt de schuifdeur naar het balkon/terras aan de achterzijde nog vervangen op kosten van de VVE.

Gelegen nabij zowat alle voorzieningen…je verbaasd jezelf hoe snel je vanuit hier bijvoorbeeld (lopend) op de Nieuwmarkt of Noordermarkt bent of zomaar op zaterdagmiddag een van de vele Musea ‘pakt’. Het CS is ook zo lekker dichtbij.
En dan hebben we het natuurlijk nog niet over het feit dat je geen ‘Shopaholic’ moet zijn in dit buurtje want dan ben je hier wel echt verloren…en al die leuke (kleine) eet- en koffietentjes..wat een gezelligheid allemaal!

Bijzonderheden:
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Betonsysteem, betonnen palen fundering, hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Prive fietsenberging van ruim 4 m2;
- Servicekosten 0,-;
- Kleine VVE;
- Woonoppervlakte netto 42 m2
- Zorgeloze aankoop in de binnenstad.

Prijs: 400.000,- k.k.
Oplevering in overleg, kan en mag snel.

English text:

At an absolute A1 location in one of the nicest 9 streets, we sell this nicely arranged 2-room apartment on the first floor with a lovely French balcony at the front and a unique secluded balcony at the back with a view of the rich inner gardens of both the Keizers- as the Herengracht. The bedroom at the back is therefore also quiet… can I hear birds singing there?

The (bicycle) storage room on the ground floor makes living here even more pleasant.

The property, located on OWN LAND, is part of a building NEW built in 1994. The location, in the heart of the atmospheric Huidenstraat, the fine location on the first floor where the "contact" with the street is pleasant and the specific location in the city center make this apartment an absolute top purchase in Amsterdam. What a positive start to 2021 this can be for you!

Floor plan: see the plan between the photo’s. There is a nice, quiet bedroom and a separate study. The living room is located at the front and has a beautiful kitchen with various built-in appliances. The bathroom dates from the year of construction and is equipped with a sink with shower. The toilet is separate.

This apartment has underfloor heating on the entire floor. The laminate floor and the kitchen are from 2017.

The VVE only consists of number 18 and is professionally managed by Rappange VVE management. The monthly service costs are Zero. This is because the maintenance reserve is so generously filled that the Long-Term Retention Plan is well covered from the current reserve and the condition of the property is good. There are therefore no direct maintenance expectations. The sliding door to the balcony / terrace at the rear will be replaced at the expense of the VVE this year.

Located near just about all amenities… you will be amazed at how quickly you can 'grab' one of the many Museums from here (on foot), for example, or walk to the Nieuwmarkt or Noordermarkt on Saturday afternoon. The central station is also nearby.
And then of course we are not even talking about the fact that you should not be a "Shopaholic" in this neighborhood because then you are really lost here… and all those nice (small) food and coffee places… so nice!

Particularities:
- Own land, no leasehold;
- Concrete system, concrete pile foundation, hardwood frames with double glazing;
- Private bicycle shed of more than 4 m2;
- Service costs 0, -;
- Small VVE;
- Net living area 42 m2
- Carefree purchase in the city center.

Price: euro 400,000 k.k.
Delivery in consultation.