Omschrijving

Zeer ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement van 87 m2 met een MODERNE KEUKEN, BALKON (ZUIDWESTEN) en LIFT op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West, nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid! Je hoeft alleen nog de meubels uit te kiezen en je kan er wonen!

Ligging en bereikbaarheid:

Het moderne complex "Downtown" uit 2003 ligt op loopafstand van het Station Lelylaan voor de tram, bus en metro en trein. Tram 1 en 2 brengen je snel naar onder andere het Vondelpark, Leidseplein en het Centraal Station. Met de metro sta je binnen 7 minuten op de Zuidas/ Vu en met de trein binnen 8 minuten op Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij diverse winkels en supermarkten op het nabijgelegen Sierplein, Delflandplein of het gezellige Hoofddorpplein. Uitgebreider winkelen kan uitstekend in Amsterdam-Zuid of in het centrum van Amsterdam, hier ben je immers met de fiets binnen een kwartier. Verder woon je dicht bij de A10 en de A4 zodat je met de auto snel de stad uit kunt. Voor een auto kan je een parkeervergunning aanvragen (geen wachttijd) of een parkeerplaats huren of kopen in ondergelegen parkeergarage. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) in de directe omgeving!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Algemeen: centrale entree met brievenbussen, lift, gezamenlijk fietsenstalling (ook geschikt voor bakfiets en scooter), trappenhuis en toegang tot de parkeergarage.

Via het gemeenschappelijk entree met lift bereik je de 2e verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. De hal (met videofoon installatie) geeft toegang tot bijna alle vertrekken van de woning. Er zijn twee slaapvertrekken met beide toegang tot het balkon, waarvan één master-bedroom (ca. 13 m2) en een andere ruime slaapkamer (ca. 8 m2), de badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel, separaat toilet met fonteintje en een handige inpandige berging. De riante, zeer lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon (ca. 7 m2) welke gelegen is op het zonnige zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten! De moderne keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De wasmachine/droger aansluiting en cv- installatie zitten in een aparte inpandige berging. De gehele woning is voorzien van een nieuwe V-groef laminaatvloer met hoge plinten.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 118,- per maand (inclusief huismeester, opstalverzekering, glazenwasser, videobewaking, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud) De VvE wordt beheerd door Munnik VvE Beheer.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklaar, superpraktisch 3-kamer appartement met net dat beetje anders dan de anderen...

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 87 m2. (conform NEN 2580 meting)
- Modern complex uit 2003.
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2052!
- Balkon van ca. 7 m2 gelegen op het zuidwesten.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 118,- voldaan dient te worden.
- Inpandige berging voorzien van wasmachine en cv-installatie aansluitingen.
- De keuken is voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
- Gemeenschappelijke fietsenstalling.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel,.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Energielabel B.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Gehele woning voorzien van een nieuwe V-groef laminaatvloer met hoge plinten.
- Betaald parkeren, geen wachtlijst. (volop parkeergelegenheid)
- Op 5 minuten fietsafstand van het Vondelpark.
- Vlakbij World Fashion Center, Station Lelylaan, Vondelpark, Hoofddorpplein, Sloterplas, winkelcentrum Sierplein en Osdorpplein.
- Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).

- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Oplevering: kan per direct!