Omschrijving

BRIGHT AND SPACIOUS apartment 134 M2 with VIEW, a sunny west-facing terrace. Private PARKING and STORAGE. Near the ring. Strong upcoming area! Perfect location close to public transport going into the city centre and Schiphol.

***English translation below***

Fantastisch licht 3- kamerappartement van 134M2 op een gewilde locatie in het sterk opkomende Nieuw-West, nabij het Vondelpark en aan de rand van Amsterdam-Zuid met een EIGEN PARKEERPLAATS en een RIANTE WOONKAMER! Op de 6e verdieping ‘zweef’ je toch een beetje boven de stad en bovendien heeft het een lekker groot overdekt TERRAS (WEST) met een heerlijk VRIJ UITZICHT!

Ligging en bereikbaarheid:

Het moderne complex 'Uptown' uit 2004 ligt op loopafstand van het Station Lelylaan voor de tram, bus en metro en trein. Tram 1 en 2 brengen je snel naar onder andere het Vondelpark, Leidseplein en het Centraal Station. Met de metro sta je binnen 7 minuten op de Zuidas/ VU en met de trein binnen 8 minuten op Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij diverse winkels en supermarkten op het nabijgelegen Sierplein, Delflandplein of het gezellige Hoofddorpplein. Uitgebreider winkelen kan uitstekend in Amsterdam-Zuid of in het centrum van Amsterdam, hier ben je immers met de fiets binnen een kwartier. Verder woon je dicht bij de A10 en de A4 zodat je met de auto snel de stad uit kunt. En over parkeren hoeft u zich ook niet druk te maken; in de afgesloten parkeergarage onder het complex bevindt zich uw eigen parkeerplaats. Voor een tweede auto kan je een parkeervergunning aanvragen (geen wachttijd) of een parkeerplaats huren of kopen in dezelfde parkeergarage. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) in de directe omgeving!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Algemeen: centrale entree met brievenbussen, het kantoor van de huismeester, 2 liften, trappenhuis, gezamenlijk fietsenstalling (ook geschikt voor bakfiets en scooter) en toegang tot de parkeergarage.

De entree van het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. De royale hal (met videofoon installatie) is voorzien van een garderobekast en geeft toegang tot de zesde verdieping met de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken.

Zesde verdieping: De riante, zeer lichte woonkamer met grote raampartijen is op het westen en oosten gericht en geeft toegang tot het terras (welke ook bereikbaar is via alle kamers). Hier kan je heerlijk beschut van de middag- en avondzon genieten! De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers, evenals de woonkamer, bieden toegang tot het terras. Separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De wasmachine/droger aansluiting en cv-installatie zitten in een aparte inpandige berging en de gehele verdieping is voorzien van een keurige eikenhouten vloer.

Parkeren: voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en een gezamenlijke fietsenstalling.

Vereniging van Eigenaren: Vereniging van eigenaars (V.v.E.): er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E., de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen € 180,-. Dit is inclusief o.a. huismeester, opstalverzekering, glazenwasser, videobewaking, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot onderhoud.

Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en canon is afgekocht tot 15 maart 2052. In 2019 is onder gunstige voorwaarden de aanbieding aangevraagd voor afkoop van de eeuwigdurende erfpachtcanon.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 134 m2. (conform NEN 2580 meting)
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2052!
- Modern complex uit 2004.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 180,- voldaan dient te worden.
- Zonnig overdekt terras van ruim 6 m2 op het westen.
- Riante woonkamer met wijds uitzicht en veel lichtinval.
- Gemeenschappelijke fietsenberging.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Twee liften aanwezig.
- Huismeester dagelijks op vaste tijdstippen aanwezig.
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, in de straat betaald parkeren en via vergunningensysteem.
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals kinderopvang, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
- NS-station en metrostation Lelylaan zijn slechts 3 minuten lopen. 7 minuten per metro naar de Zuidas en 8 minuten per trein naar Schiphol.
- Uitvalswegen A10 en A4 uitstekend te bereiken.
- Vlakbij World Fashion Center, Station Lelylaan, Vondelpark, Hoofddorpplein, Sloterplas, winkelcentrum Sierplein en Osdorpplein.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Kortom: wonen met een ideale combinatie van stadsleven en rust, in het sterk opkomende en hippe Nieuw-West!

BRIGHT AND SPACIOUS apartment 134 M2 with VIEW, a sunny west-facing terrace. Private PARKING and STORAGE. Near the ring. Strong upcoming area! Perfect location near public transport towards city centre and Schiphol.

Fantastic bright 3-room apartment of 134M2 in a popular location in the strongly emerging Nieuw-West, near the Vondelpark and on the edge of Amsterdam-Zuid with its OWN PARKING SPACE and a SPACIOUS LIVING ROOM! On the 6th floor you 'float' a bit above the city and moreover it has a nice large covered TERRACE (WEST) with a lovely STRETCHING VIEW!

Location and accessibility:

The modern complex 'Uptown' from 2004 is within walking distance of the Station Lelylaan for the tram, bus, metro and train. Tram 1 and 2 take you quickly to the Vondelpark, Leidseplein and Central Station, among others. By metro you are within 7 minutes on the Zuidas/ VU and by train within 8 minutes at Schiphol. For daily shopping you can go to various shops and supermarkets on the nearby Sierplein, Delflandplein or the cozy Hoofddorpplein. More extensive shopping is excellent in Amsterdam-Zuid or in the center of Amsterdam, after all, it is within fifteen minutes cycling distance. Furthermore, you live close to the A10 and the A4 so that you can quickly leave the city by car. And you don't have to worry about parking either; in the closed parking garage under the complex is your own parking space. For a second car you have several options: you can apply for a parking permit (no waiting time), rent or buy a parking space in the same parking garage. In the immediate vicinity there are plenty of parking options (paid).

The overall layout of the house is as follows: (see also the floor plan in the photo appendix)

General: central entrance with mailboxes, the office of the caretaker, 2 elevators, staircase, shared bicycle shed (also suitable for cargo bike and scooter) and access to the parking garage.

The entrance of the apartment is located on the fifth floor. The spacious hall (with videophone installation) is equipped with a wardrobe and gives access to the sixth floor to the passage with access to all rooms.

Sixth floor: The spacious, very bright living room with large windows is oriented to the west and east and gives access to the terrace (which is also accessible through all rooms). Here you can enjoy the afternoon and evening sun in a sheltered way! The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The two spacious bedrooms, as well as the living room, offer access to the terrace. Separate toilet with hand basin. The bathroom has a bath, walk-in shower and closet. The washer / dryer connection and central heating system are in a separate indoor storage room and the entire floor has a neat oak floor.

Parking: for the new residents of this apartment there is also a PRIVATE PARKING SPACE in the closed parking garage below and a shared bicycle shed.

Association of Owners: Association of owners (V.v.E.): there is an active and financially healthy V.v.E. and is headed by a professional company. The monthly service costs for the house and parking space are approx. € 180,-. This includes, among other things caretaker, home insurance, window cleaner, video surveillance, cleaning of common areas and reservation for major maintenance.

Leasehold: The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and canon has been bought off until 15 March 2052. In 2019, the offer was requested under favorable conditions in perpetuity.

Details:

- Living area approx. 134 m2. (in accordance with NEN 2580 measurement)
- Leasehold paid off until 15 March 2052!
- Modern complex from 2004.
- Active VVE to which a monthly contribution of approximately € 180,- must be paid.
- Sunny covered terrace of approx. 6 m2 on the west.
- Spacious living room with wide views and lots of light.
- Common bicycle shed.
- Well-insulated house with double glazing, floor and wall insolated.
- Two lifts available.
- Caretaker present daily at fixed times.
- Private parking space in closed parking garage, paid parking in the street and via permit system.
- Ideal location in relation to all facilities, such as childcare, shops, schools and public transport.
- Railway station and metro station Lelylaan are only a 3-minute walk away. 7 minutes by metro to the Zuidas and 8 minutes by train to Schiphol.
- Highways A10 and A4 are easily accessible.
- Near World Fashion Center, Station Lelylaan, Vondelpark, Hoofddorpplein, Sloterplas, shopping center Sierplein and Osdorpplein.
- Notary: at your choice buyer, subject to deed of sale in accordance with Model Ring at notary in Groot Amsterdam.

- Delivery: in consultation. (can be done quickly!)
- Asking price: € 575.000,- k.k.

In short: living with an ideal combination of city life and tranquillity, in the up-and-coming and hip Nieuw-West!