Omschrijving

Wat een ontzettend leuk en goed onderhouden begane grond HOEK-appartement (82 M2) met twee prettige slaapkamers, riante tuin op de zon (ZUID-OOST), royale leefruimte en luxe inbouw woonkeuken is dit!

En de stad is super te bereiken! Tramlijn 1 brengt je met een minuut of 20 naar de stad en met de fiets zit je in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in. De woning is gelegen aan een rustige straat met vrije parkeermogelijkheid in het sterk opkomende Nieuw-West! Met om de hoek het Winkelcentrum Dukaat met winkels en horeca voor de dagelijkse boodschappen en overige behoeften. Ook een speelveldje, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en een apotheek zijn op loopafstand te vinden.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree: de hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, meterkast, separaat toilet met fonteintje, de ruimtelijke en lichte woonkamer plus fraaie (woon-)keuken met een eetbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin met te bereiken van ca. 52 m2 op het zonnige zuid-oosten. Via de zijzijde kun je ook de tuin betreden. Twee prettige slaapkamers en de badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 82 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot en met 16 september 2050!
- Moderne woonkeuken uit 2019 met o.a. een Siemens vaatwasser, een Miele combi-oven en inductie kookplaat.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Bouwjaar: 1990.
- Keurige bestrate en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 57 m2 gelegen op het zonnige zuid-oosten.
- De gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 170,- voldaan dient te worden.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel uit 2017. (HR Intergas)
- Voldoende gratis parkeergelegenheid en veel voorzieningen in de buurt.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

Vraagprijs: € 310.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.