Omschrijving

***See English text below***

Sfeervol 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden in de gezellige wijk De Baarsjes met het Erasmuspark om de hoek. De ruime (64m2) woning heeft aan beide zijden een wijds uitzicht en is door de brede raampartij heerlijk licht!

Indeling:

Het gezamenlijke trappenhuis leidt naar een eigen entree op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot bijna alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de open keuken is ruim 5 meter breed en heeft daardoor veel lichtinval! Aan de achterzijde twee heerlijke ruime slaapkamers (met inbouwkasten) met beide toegang tot het zonnige balkon op het zuiden van ca. 8m2 over de gehele breedte van het appartement. In het midden de badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafel en wasmachine- en droger aansluiting.

Omgeving & bereikbaarheid:

Het appartement met vrij uitzicht ligt op de hoek van de Hoofdweg/Jan van Galenstraat in stadsdeel West (De Baarsjes). Op de fiets ben je binnen 5 minuten in de Jordaan. Met de auto binnen 5 minuten op de ring A10 en binnen 15 minuten op Schiphol. In de directe omgeving zijn leuke winkels te vinden op de Jan Evertsenstraat, en gezellige cafés en restaurants zoals Café Cook, Buurman & Buurman, White Label Coffee, Zurich en Radijs. Op de fiets ben je zo bij de bekende Amsterdamse markten: Ten Katemarkt, De Hallen, de Slatuinen. Het is 2 kilometer wandelen naar het Vondelpark of Westerpark en om de hoek bevinden zich het Erasmuspark en Rembrandtpark. Het appartement is gelegen in een gebied met uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor je een snelle en directe verbinding met zowel CS als Sloterdijk hebt. De Baarsjes is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest gewilde wijken van Amsterdam. In alle opzichten een toplocatie!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte van 64,1 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 september 2054! (aantrekkelijke eeuwigdurende afkoop)
- Balkon van ca. 8 m2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Actieve en professioneel beheerde VvE.
- Servicekosten: € 105,- per maand.
- Geheel voorzien van fraaie houten vloer.
- Mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel. (Intergas uit 2000)
- Ramen voorzien van dubbel glas.
- Gelegen tegenover het Erasmuspark.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam).
- Vraagprijs € 315.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Licht en een efficiënte indeling kenmerken deze gezellige en prachtige bovenwoning! Unieke aankoop in de populaire en hippe wijk De Baarsjes!

*******************************

Attractive 3-room apartment with a sunny south-facing balcony in the pleasant De Baarsjes neighborhood with the Erasmus Park around the corner. The spacious (64 m2) apartment has a wide view on both sides and is wonderfully light thanks to the wide windows!

Layout:

The joint front door and staircase leads to a private entrance on the second floor. Once inside, the hall offers access to almost all rooms. The spacious and bright living room with adjacent open kitchen is more than 5 meters wide and results in a bright and open apartment! At the rear two lovely spacious bedrooms (with fitted wardrobes) both with access to the sunny south-facing balcony of approx. 8 m 2 over the entire width of the apartment. In the center of the apartment is the bathroom with bath and shower, toilet, sink and washing machine and dryer connection.

Surroundings & accessibility:

The apartment with a wide view on both sides is located on the corner of the Hoofdweg / Jan van Galenstraat in the West district (De Baarsjes). By bike you can be in the Jordaan within 5 minutes. By car it’s less than 5 minutes to the ring A10 road and less than 15 minutes to Schiphol. In the immediate vicinity you can find nice up and coming shops on Jan Evertsenstraat, and trendy cafés and restaurants such as Café Cook, Buurman & Buurman, White Label Coffee, Zurich and Radijs. By bike you can easily reach the famous Amsterdam markets: Ten Katemarkt, the Food Hallen and Slatuinen. It is a 2 km walk to the Vondelpark or Westerpark and around the corner are the Erasmus Park and Rembrandt Park. The apartment is located in an area with excellent public transport connections, providing fast and direct connections to both Amsterdam Central Station and Sloterdijk. De Baarsjes has quickly become one of the most sought after neighborhoods of Amsterdam. A great location in all respects!

Particularities:

- Total living area of 64.1 m2. (NEN 2580 measured, measurement report available)
- The Erfpacht has been bought up to and including 15 September 2054! (attractive perpetual redemption)
- Balcony of approx. 8 m2 located on the sunny south.
- Active and professionally managed VvE.
- Service costs: € 105 per month.
- Fully equipped with beautiful wooden floor.
- Possibility of creating an extra (bed) room.
- Heating and hot water through central heating boiler. (Intergas from 2000)
- Windows with double glazing.
- Located opposite the Erasmus Park.
- Notary: choice of buyer (within the Amsterdam notary ring).
- Asking price € 315,000 k.k.
- Delivery in consultation.

Light and an efficient layout characterizes this attractive and beautiful upstairs apartment! Unique purchase in the popular and trendy De Baarsjes neighborhood!