Omschrijving

Op korte loopafstand van de Noord-Zuidlijn ligt deze goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer HOEK-appartement van 84 m2 met LIFT, ZUID gelegen balkon en een privé berging op de begane grond. Het appartement met fantastisch vrij uitzicht en heeft de beschikking over twee royale slaapkamers een royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon en een moderne keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ligging aan de zuidzijde van het complex resulteren in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon!

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein of gezellig winkelen in winkelcentrum Boven 't Y en lopend naar de nieuwe bioscoop, schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving. De Noord-Zuidlijn ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 15 min naar het bruisende Centrum van Amsterdam! Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

Begane grond: keurige centrale toegang met bellentableau, trappenhuis en twee liften.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Vierde verdieping: Entree: hal met een vaste inbouwkast en de vernieuwde meterkast. De woonkamer met een open woonkeuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De royale woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnige zuiden waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kan genieten! Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers, die weer eenvoudig te realiseren zijn) van de woning en de andere aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van 85 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Hoek appartement en direct te betrekken!
- Eigen individuele (fietsen) berging van 5 m2 op de begane grond.
- Balkon van 5 m2 gelegen op het zonnige zuiden.
- 2 ruime slaapkamers, het is zeer eenvoudig om 3 slaapkamers te creëren.
- Gehele appartement is voorzien van een nieuwe pvc vloer.
- Nieuwe groepenkast in de meterkast.
- Het betreft een appartement met lidmaatschapsrecht. De VvE is echter voornemens om dit aan te laten passen naar appartementsrecht. Voor het afsluiten van een financiering van een lidmaatschap, kan je alleen bij de SNS Bank terecht. (dit geschiedt onder dezelfde voorwaarden als bij een andere financiering).
- Servicekosten: € 205,- per maand. (dit is inclusief is een voorschot op de stookkosten, de onderhoudsreserve, het schoonhouden van de algemene ruimtes, het (groot)onderhoud, de opstalverzekering, de erfpachtcanon en de onroerende zakenbelasting.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Waterlandplein en Boven ‘t IJ)
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 275.000,- k.k.

Kortom: Een zeer licht en modern HOEK appartement gelegen in het gewilde Amsterdam Noord, nabij winkelcentrum Boven 't Y en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn!