Wat een sfeertje heerst er in dit superleuke 3-kamer appartement met de zo begeerlijke (grote) berging op zolder! Helemaal netjes, zo te betrekken, lekker luxe, voorzien van een visgraat lamelparketvloer, gestukadoorde wanden, een moderne badkamer en zowel een west- en oost-gelegen balkon. De woning is gelegen op een leuk stuk van de Kijkduinstraat in het hippe Bolo en heeft als ‘leuk extra’tje’ een balkon aan de voor-(oost) zijde. Op dit balkon geniet je in de ochtend van de zon uitkijkend in deze vrolijke straat met fraaie platanen.
Dit huis is een feestje!
Indeling: zie de plattegrond in de fotobijlage.
In Bolo wil je tegenwoordig heel graag wonen. Een leuke mix aan mensen, winkels, leuke restaurants maar ook bijvoorbeeld een te gekke boekenwinkel maken de Bos en Lommer tot een fijne stek om te wonen. Een ander prettig detail is dat de binnenstad aan je voeten ligt, het Westerpark je nieuwe achtertuin wordt en de snelwegen en OV binnen 2 minuten te bereiken zijn. Lekker plekkie dus!
De keuken is voorzien van een vaatwasser en een combi-magnetron, 4 pits gaskookplaat en rvs design afzuigschouw.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, een fontein/wastafel en het toilet. Het geheel is volledig betegeld.
Het pand is gebouwd omstreeks 1934. De elektra is modern. Het CV-systeem wordt aangestuurd door een HR-CV ketel van Bosch uit 2012 welke je tevens van warm tapwater voorziet. De raam- en kozijnwerken zijn recent vervangen, van hardhout en voorzien van isolerende HR beglazing.
Bijzonderheden:
-Gemeentelijke erfpacht: Erfpachttijdvak loopt tot 31-12-2050, de jaarlijks te indexeren canon bedraagt thans euro 557,- per jaar. De eeuwigdurende afkoop zal ca. Euro 19.000,- bedragen.(WOZ 2014 bedroeg 146.500,-);
-Servicekosten bedragen 85,- per maand aan een grote, rijke vereniging (VVE Kijkduinstraat 45-103 en Gibraltarstraat 31-41, beheer en administratie wordt gevoerd door Stedeplan);
- De woning is de laatste 5 tot 10 jaar goed bij- en onderhouden.
Prijs: euro 268.800,- k.k.
Oplevering in overleg
Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.
Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?
