Omschrijving

Een heerlijk ruim huis aan de dijk, op eigen grond met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte woonkeuken grenzend aan de tuin, een studeerkamer, heel veel bergruimte en twee badkamers.

In het wachtlokaal van de voormalige kruitfabriek van de Marine is deze zeer degelijke (door defensie omstreeks 1880 gebouwde ) HOEK van een 3 onder 1 kapwoning te koop gekomen. Na de 2e wereldoorlog is dit pand in 3 woningen gesplitst en maakte deel uit van de stelling van Amsterdam.

Een unieke kans om aan de Landsmeerderdijk te gaan wonen waarbij woorden als karakter, historie, bijzondere details, veel ruimte, een leuke indeling maar ook de basale termen als een heel fijn huis met een tuin en (een enorme) berging bij ons opkwamen.

Dorps wonen in Amsterdam, aan het water, op 5 minuten fietsen van de NDSM werf (pont naar CS) en tevens op korte afstand van het Twiske. De snelweg is ook met een paar minuten te bereiken.

De indeling vindt je terug in de presentatie maar laat zich het beste tonen tijdens een bezichtiging. We laten dit fijne huis graag even zien binnen de huidige RIVM regels uiteraard.

Het geheel is gelegen op 185 m2 eigen grond. De woning is verkregen in 2004 door de huidige eigenaren en is sinds toen door de huidige eigenaren op diverse punten aangepakt/verbeterd en wederom weer onderhouden. Een greep uit de werkzaamheden hebben wij op een rijtje gezet:

- 2004: Elektra en CV systeem grotendeels vernieuwd, afwerkingen vloeren en wanden. Dak en muren geïsoleerd.
- Kozijn- en raamwerken vernieuwd in 2014(keuken en slaapverdieping) en in 2019 de kozijnen op de begane grond;
- 2018: Tuin opnieuw (met behulp van architect) aangelegd met en berging gerealiseerd;
- 2020: Schilderwerk buitenzijde.

Bijzonderheden:
- Geen erfpacht;
- Rijke historie;
- Net onderhouden pand, wel op punten te moderniseren/verbeteren;
- Bouwtechnische keuring aanwezig en opvraagbaar;
- Dit is zo’n huis om trots op te zijn!

Prijs: euro 645.000,- k.k.
Oplevering in overleg

Link over de historie van dit pand en de kruitfabriek; http://www.stelling-amsterdam.nl/kazernes/kadoelen/index.php