Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD 4-KAMER APPARTEMENT van 72 m2 met een LUXE woonkeuken en badkamer, gelegen op de 13e en tevens BOVENSTE verdieping met een heerlijk balkon! Het ruime balkon is gesitueerd op het zonnige ZUIDEN met geweldig VRIJ UITZICHT aan zowel de voorzijde en achterzijde van de woning. Echt genieten!!

Omgeving en bereikbaarheid:

Het complex ligt op loopafstand van het winkelcentra Dijkgraafplein, Tussen Meer en het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het onlangs geopende Westmarket en grenzend aan de Tussen Meer. Voor de deur bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in!

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Het appartement is gelegen op de 13e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Entree met centrale deurbeveiliging met intercomsysteem, een tweetal liften, bergingen in de onderbouw en een gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Lichte en royale woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met heerlijk uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot luxe woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur met voldoende ruimte voor een grote eettafel welke toegang geeft tot het balkon. Het balkon met vrij uitzicht is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan je heerlijk genieten van de middag en avondzon! Aan de rechterzijde van de hal de ''masterbedroom'' en aan de linkerzijde de tweede en derde prettige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is voorzien van gestucte plafonds en wanden en in de gehele woning ligt een keurige nieuwe laminaatvloer.

Op de begane grond de ruime individuele (fietsen)berging.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 72 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- ERFPACHT AFGEKOCHT TOT EN MET 31 MAART 2059!
- Appartementsrecht gelegen op de 13e en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen en een geweldig uitzicht!
- Zelfbewoningsclausule is van toepassing.
- Volledig gerenoveerd door verkoper in 2021.
- Verwarming middels stadsverwarming met individuele warmtemeters. Warm water middels boiler (eigendom en uit 2021)
- Alle wanden zijn gestuukt en door het gehele appartement ligt een keurige nieuwe laminaatvloer.
- In de onderbouw is er een individuele berging en een gezamenlijke, afgesloten fiets-/scooterstalling.
- Openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend: tram 17 heeft een directe verbinding naar Station Sloterdijk, het Centrum en Centraal Station. Station Sloterdijk biedt aansluitingen op bus, metro en trein.
- Winkels voor dagelijkse boodschappen ( supermarkt, groenteboer, slager, bakker) op de Tussen Meer, Dijkgraafplein en Osdorper Ban. Op circa 15 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum Osdorp.
- De servicekosten bedragen € 197,- per maand. Deze zijn inclusief de stookkosten, opstalverzekering, onderhoudskosten, sparen voor toekomstig onderhoud, administratiekosten.
- 3 ruime slaapkamers.
- Balkon van 9 m2 over de gehele breedte van de woning en gelegen op het zonnige zuiden.
- Berging op de begane grond van 8 m2.
- Nieuwe groepenkast.
- Vrij parkeren voor de deur.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs € 280.000,- k.k.
- Oplevering: per direct mogelijk!