Omschrijving

Op EIGEN GROND gelegen sfeervolle en goed geïsoleerde 5-kamer familie HOEK-woning (142 M2) met een GARAGE, zonnige achtertuin (52 M2) op een fijn-plekje in Nieuw-West! Op 20 minuten fietsen van het Vondelpark, in een gezellig volksbuurtje nabij het Osdorpplein en de Sloterplas! In de directe omgeving liggen diverse winkels en winkelcentra (winkelcentrum Dijkgraafplein, Tussenmeer, De Dukaat en het Osdorpplein), meerdere basisscholen, restaurants en Stadspark Osdorp.

De globale indeling van de woning is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban makelaars.

Begane grond: royale uitgebouwde hal, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer voorzien van VLOERVERWARMING, open woonkeuken met grote lichtkoepel, 5-pits gasfornuis (waarvan 1 wok-brander), apothekerskast, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, magnetron, oven, keukenboiler en een hardstenen werkblad, ruime en praktische bijkeuken voorzien van de wasmachine aansluiting, CV ketel en een keukenblok met veel opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping: ruime overloop, ruime en lichte ouderslaapkamer, 2e royale slaapkamer, 3e slaapkamer, lichte badkamer met hoekdouche met glazenwand en deur, dubbele wastafelmeubel met spiegel, verlichting, planchet, zwevend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: ruime overloop met aansluiting wasmachine, berging achter knieschotten, riante 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde, prachtige kleedruimte met inbouwkasten en een wastafelmeubel met spiegel.

Omgeving en bereikbaarheid:

De locatie is ideaal te noemen! De woning is gelegen in een rustige en groene straat, om de hoek van het Dijkgraafplein en op loopafstand van de winkelstraat Tussen Meer en iets verderop het kloppend hart van Nieuw-West, het steeds verder uitbreidende winkelcentrum Osdorpplein met groot aanbod van winkels, supermarkten, restaurants en de gezellige Westmarket. De tramhalte van lijn 17 ligt om de hoek en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in! Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, een nieuw aangelegd stadsstrand of heerlijk wandelen in de Lutkemeerpolder. Een fantastische plek die ook nog eens goed bereikbaar is!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 142 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Gelegen op EIGEN GROND. (geen erfpacht dus, zeer uniek in Nieuw-West)
- Perceel oppervlakte: ca. 140 M2.
- Achtertuin van ca. 52 M2 gelegen op het zuiden.
- Berging in de tuin van ca. 7 M2.
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning.
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C.
- Gratis en voldoende parkeer mogelijkheden in de omgeving.
- Op loopafstand van tramlijn 17 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: euro 545.000,- k.k.