Urban Makelaars

Nageljongenstraat 51

1033 PB Amsterdam
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

HOTSPOT Amsterdam-Noord! Op een leuke locatie in de gewilde 'up and coming' Tuindorp Oostzaan op loopafstand van de NDSM-werf bieden wij aan dit sfeervolle 3-kamerappartement van 69 M2, gelegen op de tweede en bovenste verdieping, met een zonnig balkon op het westen, veel lichtinval, uitzicht en een (fietsen)berging op de begane grond aan!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning ligt in het populaire Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Vanaf de woning fiets je binnen 5 minuten naar de NDSM-pont met een directe verbinding naar het CS en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur! In de nabije omgeving het Zonneplein maar ook het winkelcentrum Boven het IJ, Molenwijk, Banne Centrum, het vernieuwde Mosplein zijn nabij. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabij gelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden, de ideale achtertuin.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, Cannibale Royale, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord-Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom, een stadsdeel in ontwikkeling!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang naar de verschillende verdiepingen.

Tweede verdieping: entree: hal, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien douche en wastafel meubel, royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (WEST). Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! De halfopen woonkeuken, die zich aan de achterzijde bevindt is voorzien van diverse apparatuur en voorzien van de wasmachine/ droger aansluitingen met een aparte bergkast voor de cv-ketel. De twee ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van dit appartement.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van ca. 69 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging van ca. 8 M2 op de begane grond.
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2034.
- Balkon van ca. 7 M2 gelegen op het zonnige westen.
- Gelegen op de tweede tevens bovenste verdieping. (geen bovenburen dus!)
- Actieve en gezonde VVE, beheerd door een professionele beheerder. (Eigen Haard)
- De servicekosten bedragen € 125,- per maand.
- Verwarming en warmwater middels een huur Intergas CV-ketel uit 2016. (€ 26,- per maand)
- Voldoende parkeerruimte, vrij parkeren.
- Top locatie in het geliefde Tuindorp Oostzaan!
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Kortom: een leuke 3-kamerbovenwoning met een ideale woonlocatie met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!

Meer informatie?

Wilt u meer weten over deze woning of direct een bezichtiging plannen? Neem dan vandaag nog contact met ons op.


Sander Lokhoff
Urban Makelaars
020.303.5090
info@urbanmakelaars.nl

Reageren of doorsturen

Direct een reactie sturen of een aanvraag voor een bezichtiging doen?


Reageren op deze woning Deze woning doorsturen

Deel deze woning



Urban Makelaars | Volg ons op: Terug naar boven