Omschrijving

BRIGHT AND SPACIOUS maisonette corner apartment 81 M2 with VIEW, a big sunny south-east facing terrace and STORAGE. Near the ring. Strong upcoming area! Perfect location close to public transport going into the city centre and Schiphol.

Direct aan de Sloterplas gelegen maisonnette HOEK-appartement van 81 M2 met twee ruime slaapkamers, zonnig balkon (ZUID-OOST), berging op de begane grond en VRIJ UITZICHT over de Sloterplas.

De locatie is ideaal te noemen! Het complex is gelegen op steenworp afstand van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en tegenover het recreatiegebied met de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is: Het Sloterpark waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken, vissen, zwemmen of hardlopen. De omgeving is zeer rustgevend, maar wel met alle gemakken van de stad. Op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants, het Westmarket en het theater "De Meervaart" voor culturele ontspanning. Direct voor de deur tramlijn 1 en 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Binnenkort rijdt hier ook de Westtangent voor een supersnelle busverbinding naar Schiphol.

Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Entree met centrale deurbeveiliging met intercomsysteem, een tweetal liften, bergingen in de onderbouw en een gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Eerste verdieping: Entree; aan de galerijzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de balkon/Sloterplaszijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Via een glazen schuifpui bereik je het balkon gelegen op het zuidoosten met heerlijk vrij uitzicht over de Sloterplas. Tussen de woonkamer en de keuken een inpandige berging voorzien van de wasmachine/droger aansluitingen en via de vaste trap vanuit de woonkamer is de bovenverdieping van de maisonnette te bereiken.

Tweede verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en de twee grote slaapkamers. Beide royale slaapkamers zijn zeer licht, bieden een goed uitzicht en beschikken over voldoende plaats voor kastruimte en/of een werk-/studeer gedeelte.

Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging in onderbouw.

Vereniging van eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 319,12. Hier is o.a. inbegrepen:
voorschot stookkosten, opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik van lift en elektra in het complex en reservering voor onderhoud van het pand.

Erfpacht: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt slechts € 99,37 en is een vast bedrag tot 31 juli 2037. De canon wordt niet geïndexeerd.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 81 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Individuele berging op de begane grond van 8 M2.
- Balkon van 5 M2 gelegen op het zuid-oosten.
- Direct gelegen aan de Sloterplas met zicht op de plas.
- Mogelijkheid voor het realiseren van 3 slaapkamers.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Twee liften in het complex.
- Gratis parkeren in de omgeving.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Op loopafstand van tramlijn 1 en 17 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een superpraktisch 3-kamer maisonnette appartement gelegen aan de Sloterplas wat garant staat voor talloze activiteiten dichtbij de woning: joggen, fietsen, watersport en dergelijke. En direct aan het Osdorpplein wat de komende jaren verder uitgroeit tot het kloppend hart van Amsterdam West!