Omschrijving

Te koop bij Urban Makelaars een GEWELDIG INGEDEELD DRIEKAMER HOEK-APPARTEMENT met VRIJ UITZICHT OVER DE BREDE HOUTMANKADE.

De locatie van deze top-woning is ideaal. Gelegen tussen het Centrum (het Centraal Station is 7 minuten fietsen) en de gezellige Spaarndammerbuurt. Het pondje naar Noord en de dynamische Houthavens liggen op 200 meter. Ook station Sloterdijk en de ring A10 zijn heel snel te bereiken.

Dit heerlijk lichte appartement beschikt over een brede woonkamer met vrij uitzicht over het water. De dubbele openslaande deuren verschaffen je een prachtig uitzicht op het Westerkanaal en het IJ.

De woning heeft een nette inbouwkeuken, een ruime badkamer, brede gang en twee royale slaapkamers. Het hele appartement is voorzien van een houten vloer. De indeling bekijkt u op de plattegrond.

Het ruime en lichte 3 kamer appartement ligt gelegen in het karakteristieke PAKHUIS HOUTMAN uit 1880. In 1984 compleet gerenoveerd en fraai omgebouwd tot woningen. In de onderbouw bevinden zich een riante berging en een gemeenschappelijke, overdekte fietsenstalling.

De woning is gezien zijn bouwjaar zeer goed geïsoleerd (D-label) en volledig voorzien van dubbelglas.

De VVE is actief en is uitbesteed aan VVE beheer Amsterdam. Het gebouw is onder meer recentelijk (2019) voorzien van een nieuw dak alsmede rookgasafvoeren. Tevens is er een grote ronde geweest (allen op basis van het MJOP) waarbij de noodzakelijke kozijn- en raamwerken zijn vervangen en de buitenboel een nieuwe schilderbeurt heeft ondergaan. De servicekosten bedragen euro 143,54 per maand.

Voor de autobezitter is het handig dat een parkeervergunning snel te verkrijgen is. Hierna kun je in de gehele buurt parkeren, waaronder in de ondergrondse parkeergarage bij de Pontsteiger (info d.d. augustus 2019).

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht, midden in de stad;
- Twee ruime slaapkamers;
- Gezonde en actieve VVE;
- Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2035;
- Woonoppervlakte bedraagt conform net NEN 2580 meetrapport 80 M2;
- Berging in de onderbouw van circa 5 M2;
- Oplevering in overleg.

Prijs: euro 425.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.