Omschrijving

Midden in Amsterdam! Op de rustige Westzijde van een GERENOVEERD OUD PAKHUIS gelegen, RUIMTELIJK ingedeeld, LUXE en HELEMAAL AF zijnde 3-kamer appartement met GROTE WOONKAMER, LUXE KEUKEN en BADKAMER en SUPERFIJNE EIGEN BERGING op de begane grond.

Het complex kenmerkt zicht naast haar voormalige pakhuisstatus door een gezellige, recent ‘gepimpte’ binnentuin waar een leuke mix van bewoners achter de voordeuren schuilgaat. Een ware afspiegeling van het Amsterdam van Nu. Er heerst een prettige ‘vibe’.

En dan de plek! Je zit echt overal dichtbij..de Jordaan, het Centrum, het Westerpark, de Houthavens, het pontje naar de NDSM werf.. en toch kan je de auto hier nog makkelijk parkeren (ook in de ruime Parkeergarage in de Pontsteiger), je fietst met 5 minuten naar het CS, maar rijdt ook met de auto via de vernieuwde Spaarndammerbuurt naar de Ring A10-West of achter het fraaie CS langs naar de Ring A10 Oost.

De doorzonwoonkamer met luxe open keuken is fijn licht (oost-west) en beschikt over dubbele openslaande deuren met frans balkon op de middag en avondzon!

Er is net een eikenhouten vloer neergelegd door het gehele appartement, de wanden zijn strak gestuukt en net geschilderd evenals het houtwerk. Verhuizen maar!

Voor de indeling verwijzen wij u naar de plattegrond in de fotobijlage.

Aan de omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is al gedacht voor U! Tot 2035 is de canon afgekocht en daarna ligt de jaarlijkse canon al vast voor 586 euro. Deze zal dan jaarlijks worden aangepast aan het dan geldende inflatiecijfer.

PAKHUIS HOUTMAN dateert uit 1880. In 1984 is het compleet gerenoveerd en omgebouwd tot woningen. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en een gemeenschappelijke, overdekte fietsenstalling.

De woning is gezien zijn bouwjaar zeer goed geïsoleerd (C-label) en volledig voorzien van dubbelglas.

De VVE is actief en is uitbesteed aan VVE beheer Amsterdam. Het gebouw is onder meer recentelijk (2019) voorzien van een nieuw dak alsmede rookgasafvoeren. Tevens is er een grote ronde geweest (allen op basis van het MJOP) waarbij de noodzakelijke kozijn- en raamwerken zijn vervangen en de buitenboel een nieuwe schilderbeurt heeft ondergaan. De servicekosten bedragen euro 125,- per maand.

Voor de autobezitter is het handig dat een parkeervergunning snel te verkrijgen is. Hierna kun je in de gehele buurt parkeren, waaronder in de ondergrondse parkeergarage bij de Pontsteiger.

Bijzonderheden:
- rustige stek, midden in de stad;
- Een ruime master-slaapkamer en 1 kinder-/logeer- of werkkamer;
- Gezonde en actieve VVE beheerd door VVE beheer Amsterdam, De maandelijkse bijdrage is € 124,84.;
- Woonoppervlakte bedraagt conform net NEN 2580 meetrapport 71 M2;
- Berging in de onderbouw van circa 5 M2;
- Kozijnen in de woonkamer en 'master' slaapkamer vervangen in 2018/2019;
- Superleuke, energieke buurt met leuke mix van bewoners;
- Oplevering in overleg.

Prijs: euro 398.800,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English text:

In the middle of Amsterdam! Located on the quiet west side of a RENOVATED OLD WAREHOUSE, SPACIOUS, LUXURIOUS and TURN-KEY 3-room apartment with LARGE LIVING ROOM, LUXURIOUS KITCHEN and BATHROOM and PRIVATE OWN STORAGE on the ground floor.

In addition to its former warehouse status, the complex is characterized by a cozy, recently 'restyled' inner garden where a nice mix of residents hides behind the front doors. A true reflection of the Amsterdam of Now. There is a pleasant "vibe".

And then the location! You are really close to everywhere..the Jordaan, the Center, the Westerpark, the Houthavens, the ferry to the NDSM wharf .. and yet you can still easily park your car here (also in the spacious parking garage in the Pontsteiger), you cycle with 5 minutes to the CS, but also drive by car via the renewed Spaarndammerbuurt to the Ring A10-West or behind the beautiful CS along to the Ring A10 East.

The living room with luxurious open kitchen is pleasantly light (east-west) and has double patio doors with French balcony in the afternoon and evening sun!

An oak floor has just been laid throughout the apartment, the walls are plastered tightly and just painted, as well as the woodwork. You only have to pack your bags!

For the layout, please refer to the map in the photo appendix.

The conversion to perpetual leasehold has already been thought of for you! The ground rent has been bought up until 2035 and after that the annual ground rent is already fixed for 586 euros. This will then be adjusted annually to the then prevailing inflation rate.

PAKHUIS HOUTMAN dates from 1880. In 1984 it was completely renovated and converted into housing. In the basement there are storage rooms and a communal covered bicycle shed.

Considering its year of construction, the house is very well insulated (C-label) and fully double glazed.

The VVE is active and has been outsourced to VVE management Amsterdam. The building was recently (2019) provided with a new roof as well as flue gas outlets. There was also a large round (all based on the MJOP) in which the necessary frame and frameworks were replaced and the outside was given a new paint job. The service costs are Euro 125 per month.

It is useful for the car owner that a parking permit can be obtained quickly. After this you can park in the entire neighborhood, including in the underground parking garage at the Pontsteiger.

Particularities:
- quiet place, in the middle of the city;
- A spacious master bedroom and 1 children's / guest or study room;
- Healthy and active VVE managed by VVE management Amsterdam. The monthly contribution is € 124.84 .;
- Living area is 71 m2 in accordance with the NEN 2580 measurement report;
- Storage room in the basement of approximately 5 M2;
- Window frames in the living room and 'master' bedroom replaced in 2018/2019;
- Super fun, energetic neighborhood with a nice mix of residents;
- Delivery in consultation.

Price: euro 398,800 k.k.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction concludes diff