Omschrijving

Smaakvolle afgewerkte familie-woning (133 M2) met een zonnige (ZUID) tuin, royale privé terras, 4 royale slaapkamers op slechts 15 fietsminuten van het Vondelpark! De woning is gelegen op een absolute toplocatie in de rustige en kindvriendelijke woonbuurt "De Aker, in het sterk opkomende Nieuw-West!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: prettige voortuin(tje). Entree; hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en vanuit de hal heeft men toegang tot de sfeervolle woonkamer, welke voorzien is van een houten vloer. Middels de grote schuifpui is er toegang tot de onderhoudsvriendelijk en fraai bestrate achtertuin van ca. 55 M2 met een achterom. Door de ligging op het zuiden kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Verder is er nog een houten berging waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen. De woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met ruimte voor een grote eettafel is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: via de vaste trap vanuit de hal bereik je de royale overloop met totaal drie zeer prettige slaapkamers. De moderne badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van fraaie betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens een handige inpandige berging; een ideale plek voor de zomer- en winter spullen!

Tweede verdieping: overloop, op deze verdieping bevindt zich de ''master bedroom'' en een royale ruimte voor de cv-installatie en wasmachine en droger aansluitingen met de mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer. Op deze verdieping is er tevens een ruim en zonnig terras over de gehele breedte van de woning!

Omgeving en bereikbaarheid:

De locatie is ideaal te noemen! De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Tramlijn 1 brengt je met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit je in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in. Op directe loopafstand van het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is. Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 133 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2043. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 15 december 2043 op € 982,- per jaar. (jaarlijkse indexering)
- Keurige bestrate en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 55 M2 gelegen op het zuiden met achterom.
- Dakterras van ca. 26 M2 op het zuiden.
- Berging in de tuin van ca. 7 M2.
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde van de woning.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel B.
- Verwarming en warm water middels een lease c.v.-ketel. (€ 35,- per maand)
- De bitumen dakbedekking van het dakterras is in 2021 vernieuwd.
- Nieuwe mechanische installatie.
- Gratis en voldoende parkeer mogelijkheden in de omgeving.
- Op loopafstand van tramlijn 1 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: 525.000,- k.k.