Omschrijving

BIG AND LIGHT apartment (107 M2) with VIEW, a sunny south-facing balcony, private PARKING and STORAGE. Near the Ring. Strong upcoming area! Perfect location near public transport towards city centre and Schiphol.

Wilt u heerlijk rustig wonen in Amsterdam, maar met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is deze moderne, stijlvolle en goed geïsoleerde maisonnette appartement van 107 m2 in een gewilde locatie in Nieuw-West iets voor u! Het appartement heeft een sfeervolle en lichte woonkamer, moderne woonkeuken, drie slaapkamers en een balkon op het zonnige ZUIDEN met vrij uitzicht. Daarnaast een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. Dat is pas echt heerlijk thuiskomen!

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage in het souterrain.

Vierde verdieping: De entree van het appartement is gelegen op de vierde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot een ruime trapkast, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De master bedroom met inbouwkasten is maar liefs 19 m2 groot en gelegen aan de achterzijde.

Vijfde verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de vijfde verdieping met toegang tot twee prettige slaapkamers aan de achterzijde en separaat toilet met fonteintje. De woonkeuken met veel kastruimte en alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en koffiemachine. Naast de keuken bevindt zich een inpandige berging waar een wasmachine en/of droger kunnen staan en waar veel bergruimte is. De riante, zeer lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon van 7 m2 welke gelegen is op het zonnige zuiden met vrij uitzicht. Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje! Deze verdieping is voorzien van een keurige eikenhouten vloer en het gehele appartement is in 2020 geschilderd.

PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

VERENIGING VAN EIGENAREN: Vereniging van Eigenaars ‘VvE De Parade Ottho Heldringstraat 1452' is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘De Alliantie VvE Diensten’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen € 196,23 per maand.

ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 15 december 2058. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

BEREIKBAARHEID: Deze sfeervolle en goed onderhouden appartement is gelegen aan een rustige straat op de grens van de Hoofddorppleinbuurt in Nieuw-West. Door de ligging direct aan de A10, nabij afslag S107, is de Ottho Heldringstraat uitstekend per auto bereikbaar. Ook via het openbaar vervoer is het woning goed bereikbaar. Metrohaltes Heemstedestraat en Henk Sneevlietweg liggen op loopafstand (metro 50, 51 met een directe verbinding naar Isolatorweg, Sloterdijk, Zuidas en Centraal Station), treinstation Lelylaan met een rechtstreekse verbinding op Schiphol en Centraal Station, ligt op 5 minuten fietsen, terwijl ondermeer buslijnen 62, 68, 288 direct verbindingen hebben met o.a. het Amstelstation en het Centraal Station.

LIGGING: Het moderne complex uit 2010 is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, snelwegen en openbaar vervoer. Op loopafstand treft u een diversiteit aan winkels, scholen, grote supermarkten en horecagelegenheden (Casa Sofia, Grandcafé Lely en Benji's), maar ook het gezellige Hoofddorpplein is om de hoek. Voor een ontspannende wandeling liggen het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Sloterpark allen vlakbij.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: 107 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Balkon van 7 m2 gelegen op het zuiden.
- Berging van 5 m2 in het souterrain.
- Modern complex uit 2010 met lift.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Verwarming/warm water middels stadsverwarming. (gasloze woning)
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, in de straat betaald parkeren en via vergunningensysteem.
- Ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen, zoals kinderopvang, winkels, scholen en het openbaar vervoer.
- Uitvalswegen A10 en A4 uitstekend te bereiken.
- Vlakbij World Fashion Center, Station Lelylaan, Vondelpark, Hoofddorpplein, Sloterplas, winkelcentrum Sierplein en Osdorpplein.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 485.000,- k.k.