Omschrijving

Unieke kans in Booming Nieuw-West! Dit speelse 3- kamer appartement van ca. 76 m2, gelegen op de 1e verdieping, met lift, ZUID-WESTEN gelegen terras, AFGEKOCHTE ERFPACHT, vrij uitzicht aan de voorzijde over water en groen en met klap op de vuurpijl een EIGEN PARKEERPLAATS op de afgesloten binnenplaats!

Omgeving en bereikbaarheid:

Het gewilde appartementencomplex is gelegen in een rustige omgeving tussen Badhoevedorp en Oud-Sloten in de woonwijk De Aker. Vanuit het appartement een vrij uitzicht over natuurgebied de Vrije Geer en het rustige vaarwater dat in verbinding staat met de Amsterdamse grachten en de Ringvaart. Hier kan eventueel ook een bootje worden aangemeerd en met 30 min varen bent u in de Amsterdamse grachten! Architectonisch een bijzonder gebouw vanwege de ovale vorm met uitsluitend koopwoningen.

Het complex is gelegen nabij het winkelcentrum ‘De Dukaat’ met een Jumbo, Keurslager, Etos, warme bakker, Suri To Go evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een basisschool. Op loopafstand bevindt zich de tram 1 of 2 en deze brengt u in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. En over parkeren hoeft u zich ook niet druk te maken; in de afgesloten parkeergarage in de binnenplaats bevindt zich uw eigen parkeerplaats. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neemt u zo mee de stad in. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 10-15 min fietsafstand. Lekker centraal dus! Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

Het moderne en zeer goed onderhouden complex uit 2004 met een keurige entree is voorzien van camerabewaking, videofoon systeem en lift en toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Wonen in luxe!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde van het appartement een eigen buitenruimte gelegen op het zuid-westen met uitzicht op de rustige binnenplaats. Hier kunt u na het werk heerlijk genieten van de middag/avond zon! Entree, ruime hal (met videofoon installatie) geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Er zijn 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de galerijzijde met openslaande deuren naar het terras, de moderne badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, luxe wastafelmeubel en radiator. Separaat toilet met fonteintje. De wasmachine/droger aansluiting bevindt zich in een aparte inpandige berging met CV opstelling (Intergas uit 2002) en de warmte-terug-win installatie. De royale, lichte woonkamer met grote raampartijen hebben een prachtig uitzicht op het groen en vaarwater. Ruime halfopen woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie en veel werk- en kastruimte.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten binnenplaats en een privé (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 76 m2. (conform NEN 2580 meting) gelegen op de 1e verdieping.
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2052!
- Modern complex uit 2004.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van ca. € 128,- euro (incl. parkeerplaats) voldaan dient te worden.
- Eind 2016 is het gehele complex, inclusief de kozijnen, geschilderd.
- Eigen parkeerplaats op beveiligde binnenplaats en privé berging (ca. 4 m2) in de onderbouw.
- Inpandige berging voorzien van wasmachine aansluiting.
- Intercom installatie aanwezig.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel uit 2002 met een ‘warmte-terug-win unit.
- Zonnig overdekt terras op het zuidwesten.
- Riante woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht op water en groen.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Gelegen in een rustige omgeving en toch op ca. 10 minuten fietsen van het Vondelpark, het
Museumplein, het Leidseplein etc.
- Gelegen aan een vaarwater.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
- Oplevering kan snel!

Kortom: wonen met een ideale combinatie van stadsleven en rust, in het sterk opkomende en hippe Nieuw-West!