Omschrijving

Starters opgelet! Sfeervolle HOEK-gelegen 2-kamer appartement (50 M2) met een moderne keuken, lichte living, LIFT en UITZICHT te koop op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West! Op de zevende verdieping ‘zweef’ je toch een beetje boven de stad en bovendien heeft het een zonnig balkon (ZUID) met een heerlijk vrij uitzicht, geen stampende bovenbuurman en geen buurvrouw aan de rechterzijde. Best een penthouse (-je) dus!

De globale indeling van de woning is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

De moderne en afgesloten entree is voorzien van videofoon systeem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

Zevende verdieping: Entree; de hal (met videofoon installatie) geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen. De riante woonkamer is zeer licht en is prachtig afgewerkt met een keurige laminaatvloer en lichte wanden. Middels de woonkamer bereik je het balkon welke gelegen is op het zonnige zuiden met vrij uitzicht. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Echt een heerlijke plekje! De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De royale slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Omgeving en bereikbaarheid:

Op loopafstand gelegen is het winkelcentrum Lambertus Zijlplein met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen en op het iets verderop gelegen vernieuwde Plein 40-45 is er nog een uitgebreidere keus aanwezig. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 752 en tramlijn 13 brengt je in ca. 15 min in hartje Centrum. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A 4, A 5, A9 en A 10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 15-20 minuten fietsafstand. Lekker centraal dus!

Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Je hebt hier tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. De Sloterplas wordt ontwikkeld naar een recreatiegebied waar Amsterdammers heerlijk kunnen recreëren in een groene, waterrijke, omgeving. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een geweldige aankoop dus in het kloppend hart van Nieuw-West. Alles is er mogelijk!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte van ca. 50 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) gelegen op de 7e verdieping en tevens bovenste verdieping.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2057. (De spijtoptantenregeling kan aangevraagd worden door verkoper).
- Balkon van ca. 5 M2 gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 151,- euro per maand voldaan dient te worden.
- Modern complex uit 2014.
- Hoekligging.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Inpandige berging voorzien van wasmachine- en droger aansluiting.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Het appartement is voorzien van stadsverwarming en beschikt over vloerkoeling en vloerverwarming.
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklaar, superpraktisch 2-kamer appartement met net dat beetje anders dan de anderen...