Omschrijving

Sfeervol, praktisch ingedeeld HOEK-appartement van 71 M2 met twee grote slaapkamers en een AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHT. Het zonnige balkon met vrij uitzicht tot aan de Zuidas waar je kan genieten zonder “balkon buren” en de LIFT die gelijk toegang geeft tot je voordeur zonder buren die langslopen maken dit appartement uniek! Gelegen op een gunstige locatie 'up and coming' Slotervaart op steenworp loop afstand van ingang Rembrandtpark! Berging in de onderbouw heeft toegang voor de stalling van fietsen.

Omgeving en bereikbaarheid:

Dit appartement bevindt zich op een top locatie, aangezien je met de auto direct op de Ring A-10 en de A-4 bent. Op fietsafstand van het centrum en het Vondelpark en een goede verbinding met Schiphol en het openbaar vervoer (tram 13, bus 18, 283 en 753 en station Lelylaan). Kortom, de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is hier optimaal. De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan, waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels en horeca is ontstaan (o.a. vele restaurants aan de Amstelveenseweg, Skylounge/terras Floor17 en alle nieuwe horeca aan de Sloterplas). Optimaal is Albert Heijn die toegankelijk is in het complex en de Lidl en Kruidvat grenzend aan het plein. De Kinkerstraat en de geliefde Ten Kate markt is op 5 minuten aftand met de fiets. Tevens zijn er diverse basis en middelbare scholen, sportparken en recreatie mogelijkheden (Sloterplas of Rembrandtpark) in de directe omgeving.

Het appartement is gelegen op de 5e woonlaag van een aan de binnen en buiten kant geheel gerenoveerd appartementencomplex. Keurig verzorgende entree met centrale deurbeveiliging met intercomsysteem, een lift, bergingen in de onderbouw en een gezonde en actieve –onder beheer- vereniging van eigenaren.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De lichte en royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met fraai en vrij uitzicht. Doordat de woning op de hoek van het pand gesitueerd is geeft de gehele woning unieke lichtinval rondom. Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer welke toegang biedt tot het balkon. Het balkon van 5 m2 en is gelegen op het oosten zodat je hier heerlijk tot in de middag van de zon kunt genieten! De tweede slaapkamer is vanuit de hal toegankelijk. De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, oven/magnetron en een koelkast met vrieslade. Vanuit de hal is het separate toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine/droger aansluiting. De woning is voorzien van gestucte plafonds en de wanden zijn recent geschilderd en in de gehele woning ligt een keurige nieuwe laminaatvloer. Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging van 5 m2 op de begane grond.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 71,2 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht!
- Servicekosten bedragen € 180,32 per maand. Deze zijn inclusief opstalverzekering, onderhoudskosten, sparen voor toekomstig onderhoud, administratiekosten.
- De voorschot stookkosten bedragen € 34,53 per maand.
- Actieve en professioneel beheerde VvE door Stedeplan VvE beheer.
- Verwarming via blokverwarming.
- Elektrisch zonnescherm.
- Berging in de onderbouw van 5 m2.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Balkon van 5 m2 gelegen op het oosten.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 365.000,00,- k.k.

Kortom: Een TOP INVESTERING op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Slotervaart, nabij het Rembrandtpark en aan de rand van de Baarsjes!