Omschrijving

GROOTS EN INSTAP KLAAR WONEN IN WEST! 83 M2 AAN WOONOPPERVLAKTE, EEN RIANTE EN LICHTE WOONKAMER, TWEE PRETTIGE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN, RUIM AFGEKOCHTE ERFPACHT EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERBOUW EN DAT ALLES OP EEN HEERLIJKE PLEK NABIJ HET OSDORPPLEIN EN DE SLOTERPLAS!

Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject “CalandparC project” uit 2007 in het sterk opkomende Nieuw-West! Dit gebouw, 'Urban Villa III' bestaat alleen uit koopwoningen en de parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners van dit gebouw. Via de lift is het appartement eenvoudig vanuit de parkeergarage te bereiken. Dat is pas echt heerlijk thuiskomen!

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

BEGANE GROND:
Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage.

DERDE VERDIEPING: (VIJFDE BOUWLAAG)
De hal met intercom installatie geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, separaat toilet met fonteintje, de riante en zeer lichte woonkamer toegang tot het balkon van 6 M2, welke gelegen is op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! En hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje! De woonkeuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder: 5-pits gaskookplaat, afzuigkapen vaatwasser. Er zijn twee royale slaapkamers gelegen aan de "koele' noordwestzijde van het gebouw. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In het appartement is een praktische interne berging vanuit de slaapkamer met de aansluitingen voor wasmachine/droger, CV HR ketel en de mechanische ventilatie unit.

PARKEREN:
Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 30 september 2055.

VvE:
Zeer actieve Vereniging van Eigenaars met meerjarenonderhoudsplan, ruime reserveringen en veel (reeds uitgevoerde) plannen/verbeteringen aan het gebouw sinds de bouw in 2007. De servicekosten incl. de parkeerplaats en berging bedragen euro ca. € 190,- per maand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

De locatie is ideaal te noemen! Op loopafstand van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het onlangs geopende Westmarket. Direct voor de deur de tramhalte van lijn 1 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Bovendien is parkeren hier gratis met een blauwe zone kaart.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 83 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2055. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden. (de afkoop bedraagt ca. € 6.000,-)
- EIGEN PARKEERPLAATS van ca. 18 M2 in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder.
- Balkon van ca. 6 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van ca. € 190,- euro (incl. parkeerplaats) voldaan dient te worden.
- Modern complex uit 2007.
- Verwarming en warmwater middels een CV-ketel.
- Energielabel A.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.