Omschrijving

Deze MODERNE en smaakvolle afgewerkte familie-HOEKwoning (161 M2) in het in 2007 opgeleverde project 'CalandparC heeft het allemaal! Een zonnige DAKTERRAS, achtertuin en voortuin, carport voor twee auto's, vijf riante slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een (fietsen)berging! KINDVRIENDELIJKHEID, LUXE en GEBRUIKSGEMAK ten top. Een fantastische, unieke woning op steenworp afstand van het heerlijke en uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein en het recreatiegebied met de grootste waterpartij die Amsterdam rijk is: Het Sloterpark met haar fraaie Sloterplas!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Je bereikt de woning via de voortuin gelegen op het oosten met een carport en waar je twee auto's op eigen terrein kunt parkeren. Entree: ruime hal met de meterkast van waaruit er toegang is tot de (fietsen)berging met de CV installatie, het separate toilet met fonteintje, en de zeer brede (bijna 7,3 m breed!) en lichte woonkamer met een prachtige parketvloer en open woonkeuken. De moderne half open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft tevens toegang tot de voortuin. Middels de grote schuifpui is de achtertuin bereikbaar welke uitkijkt over een brede groenstrook.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, de wasruimte en de badkamer welke is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers welke toegang geven tot het gigantische dakterras van ruim 40 M2 waar je tevens de gehele dag van de zon kunt genieten. Hier is genoeg ruimte voor een grote loungeset, echt een heerlijk plekje!

Omgeving en bereikbaarheid:

De locatie is ideaal te noemen! De Professor J.H. Gunningstraat is een autoluwe straat in een groene, kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt u tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en lijn 17 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Lekker centraal dus! Parkeren doet u gewoon op eigen terrein met voldoende ruimte voor 2 auto's en in de directe omgeving is voldoende parkeerruimte via een blauwe zone.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Bijzonderheden:

- HOEK-woning met een totale woonoppervlakte van 161 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2055.
- Voortuin met carport, zonnige achtertuin en een dakterras.
- Bouwjaar: 2007.
- Voorzien van 8 zonnepanelen en de begane grond is voorzien van een airco systeem.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel A.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Op loopafstand van tramlijn 1 en 17 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 650.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg. (per direct mogelijk!)