Omschrijving

Unieke kans! Op een top locatie in Oostzanerwerf op geringe afstand van het bruisende NDSM-Werf, ligt dit goed onderhouden 3-kamer HOEK appartement van ca. 68 m2 met LIFT, ZUID-WESTEN gelegen balkon en een privé berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 3e en tevens BOVENSTE verdiepingen en heeft de beschikking over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer en een separaat toilet. De ligging aan de zuidzijde van het complex alsmede de hoekligging resulteren in een zeer lichte woning met veel zonuren op het
balkon.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen in het rustige en populaire Oostzanerwerf. De NDSM-pont naar het Centraal Station is op 10 fietsminuten en met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je zo in de binnenstad van Amsterdam. Bussen naar o.a. Station Sloterdijk /Centraal Station/Amstelstation/Zaandam zijn op korte loopafstand en rijden zeer frequent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. In de omgeving bevindt zich verder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en zijn er voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden.
Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. Tevens ligt het appartement op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-Werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, het Noorderlicht, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de gemeenschappelijk entree met lift en trappenhuis bereik je de 3e verdieping. Hier bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Er zijn 2 ruim bemeten slaapkamers aan de linkerzijde van het appartement, de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat is het toilet met fonteintje. De wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel zitten in een aparte inpandige berging. De royale, lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnige zuid-westen. De ruime open woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte van totaal ca. 68 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Gelegen op de 3e verdieping en tevens bovenste verdieping. (geen bovenburen dus!)
- Kleinschalig en goed onderhouden complex met lift.
- Hoekappartement met balkon.
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 juni 2039.
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten € 116,52 per maand.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-ketel. (Nefit uit 2005).
- Berging in onderbouw van ca. 4 m2.
- Zonnescherm en screen aanwezig.
- Voldoende parkeerruimte, vrij parkeren.
- In de directe omgeving van buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het winkelcentrum Molenwijk.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Kortom: een zorgeloze aankoop met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!